Если арендодатель плательщик НДС, то он вправе увеличить размер арендной платы на сумму налога.
При возникновении спора о размере арендной платы, юристам нужно учитывать, что арендодатель вправе ее увеличить на размер НДС, если является плательщиком этого налога. К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 05.03.2020 № Ф02-581/2020 по делу № А19-11502/2019.
В деле, которое рассмотрел суд, государственное автономное учреждение обратилось в суд с требованием к ИП о взыскании задолженности по арендной плате. ИП посчитал, что учреждение неправомерно включило в размер арендной платы НДС.
- Кому из арендаторов разрешили не платить за аренду в 2020 году из-за пандемии коронавируса
- Как из-за пандемии арендатору приостановить оплату, изменить или расторгнуть договор
- Карантин: какое условие добавить в договор аренды, чтобы не потерять деньги из-за пандемии
- Как в карантин отсрочить оплату аренды
- Компания и контрагенты не могут заплатить. Как юристу подготовить компанию к последствиям пандемии
- Коронавирус в России. Как юристу отвечать на новые запросы бизнеса
- В каких регионах ввели режим самоизоляции и спецпропуска для передвижения в связи с коронавирусом
- Антикризисные меры по поддержке бизнеса и организаций госсектора в регионах
Суд разъяснил, что пункт 3 статьи 614 ГК закрепляет, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы можно изменить по соглашению сторон в сроки из договора, но не чаще одного раза в год. Закон может предусматривать иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Учитывая, что истец — плательщик НДС, суды пришли к правильному выводу, что увеличение истцом размера арендной платы на размер НДС, является правомерным.
Ближайшие бесплатные вебинары для юристов
20 мая, понедельник. Спикер: Белашова Екатерина, юрист практики арбитражных споров и банкротства, адвокатское бюро «KALOY.RU»
22 мая, среда. Спикер: Питиримова Елена, партнер, юридическая фирма «Меллинг, Войтишкин и Партнеры»
24 мая, пятница. Спикер: Лысенко Анастасия, старший юрист юридической компании «ЮрТехКонсалт»
27 мая, понедельник. Спикер: Евсеев Артем, руководитель практики IP, IT и защиты информации, Savina Legal
10 июня, понедельник. Спикер: Николаев Алексей, управляющий партнер ЮК «ЮрТехКонсалт», арбитражный управляющий, к.ю.н.