Подпишитесь на «Юрист компании» со скидкой 30% >>
Юрист компании

Что нужно проверить залогодержателю при заключении договора залога, если залогодателем выступает сам заемщик

Кредитор хочет быть уверен, что должник исполнит обязательство по договору. Один из способов обеспечить исполнение – заключить договор залога, по которому кредитор получит право удовлетворить свои требования к должнику из стоимости заложенного имущества, если тот не исполнит или ненадлежаще исполнит свое обязательство.

Чтобы заключить такой договор, необходимо согласовать существенное условие – предмет договора. Для этого нужно указать ( п. 1 ст. 339 ГК РФ):

Иных существенных условий Гражданский кодекс РФ не называет.

В то же время, чтобы избежать возможных споров и защитить свои интересы, залогодателю стоит включить в договор ряд дополнительных условий. В частности, имеет смысл определить:

Предмет залога

Предмет договора залога – имущество, которое залогодатель передает в обеспечение обязательства. Это могут быть вещи и имущественные права ( п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Содержание условия договора зависит от того, что именно залогодержатель передает в залог.

Ситуация 1. Предмет залога – движимое имущество

Предмет залога необходимо описать так, чтобы было понятно, какое именно имущество залогодержатель принимает в залог.

Если залогодатель – коммерческая организация или предприниматель, в договоре можно просто указать, что предмет залога ( п. 2 ст. 339 ГК РФ):

Если предмет залога – часть имущества залогодателя, то нужно перечислить конкретные объекты (вещи), которые входят в эту часть. Если речь идет о родовых вещах, необходимо указать их число, меру, вес. Залогодатель не может просто сослаться на долю в правах на них – предмет не будет определен ( п. 25 Рекомендаций Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа от 10 июня 2015 г.).

Ситуация 2. Предмет залога – недвижимое имущество

В этом случае в договоре достаточно указать его наименование, место нахождения, кадастровый номер. Можно сослаться на технический паспорт и свидетельство о праве собственности ( ст. 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», постановления Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г. № Ф09-5588/14 по делу № А71-11528/2013, Арбитражного суда Поволжского округа от 7 октября 2014 г. по делу № А55-4432/2012).

Ситуация 3. Предмет залога – права требования

Если залогодержатель принимает в залог права, то в договоре необходимо указать ( п. 1 ст. 358.3 ГК РФ):

Ситуация 4. Предмет залога – будущее имущество и (или) права

Особенность такого залога в том, что у залогодателя нет предмета залога тогда, когда стороны заключают договор.

Описать предмет нужно так, чтобы на момент взыскания стороны понимали, что именно заложено.

Если предмет залога – будущее право требования, то необходимо указать:

Например, в договоре залога будущих прав можно указать, что предмет залога – права требования по всем договорам поставки, которые залогодатель заключит в будущем с определенным юридическим лицом.

Характеристики обязательства, которое обеспечивает залог

Объем обязательства, которое обеспечивает залог

Сторона, у которой будет находиться предмет залога

Права третьих лиц на предмет залога

Порядок обращения взыскания на имущество

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.