Подпишитесь на «Юрист компании» со скидкой 30% >>
Юрист компании

Что нужно проверить залогодателю в договоре залога в обеспечение собственного обязательства

Договор залога – обычная сделка, которая подчиняется всем требованиям гражданского законодательства.

То есть сторонам необходимо согласовать предмет договора – право залогодержателя удовлетворить свои требования к должнику из стоимости заложенного имущества, если тот не исполнит или ненадлежаще исполнит свое обязательство. Если стороны этого не сделают, то договор будет считаться незаключенным.

При этом, чтобы согласовать предмет, стороны должны указать ( п. 1 ст. 339 ГК РФ):

Иных существенных условий Гражданский кодекс РФ не называет.

В то же время, чтобы избежать возможных споров и защитить свои интересы, залогодателю стоит включить в договор ряд дополнительных условий. В частности, имеет смысл определить:

Предмет залога

Предмет договора залога – имущество, которое залогодатель передает в обеспечение обязательства, например вещи и имущественные права. Однако закон может ограничивать или запрещать залог отдельных видов имущества ( п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Описание предмета зависит от того, что именно залогодатель передает в залог.

Ситуация 1. Предмет залога – движимое имущество

Предмет залога необходимо описать так, чтобы было понятно, какое именно имущество залогодатель закладывает.

Если залогодатель – лицо, которое ведет предпринимательскую деятельность, то в договоре можно просто указать, что предмет залога ( п. 2 ст. 339 ГК РФ):

Если стороны предусмотрели, что предмет залога – часть имущества залогодателя, то нужно указать конкретные объекты (вещи) гражданского оборота, которые попадут в эту часть. Если речь идет о родовых вещах, то дополнительно нужно указать их число, меру, вес. Залогодатель не может указать долю в правах на них – предмет не будет определен ( п. 25 рекомендаций научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа от 10 июня 2015 г.).

Ситуация 2. Предмет залога – недвижимое имущество

В этом случае в договоре достаточно указать его наименование, место нахождения, кадастровый номер. Можно дополнительно сослаться на технический паспорт и свидетельство о праве собственности ( ст. 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», постановления Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г. № Ф09-5588/14 по делу № А71-11528/2013, Арбитражного суда Поволжского округа от 7 октября 2014 г. по делу № А55-4432/2012, определением Верховного суда РФ от 3 февраля 2015 г. № 306-ЭС14-3358 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам).

Ситуация 3. Предмет залога – права

Если залогодатель закладывает права, то в договоре необходимо указать ( п. 1 ст. 358.3 ГК РФ):

Ситуация 4. Предмет залога – будущее имущество и (или) права

Особенность такого залога в том, что у залогодателя нет предмета залога тогда, когда стороны заключают договор.

В такой ситуации описать предмет нужно так, чтобы на момент взыскания стороны понимали, что именно заложено.

Если предмет залога – будущее право требования, то необходимо указать:

Например, в договоре залога будущих прав можно указать, что предмет залога – права требования по всем договорам поставки, которые залогодатель заключит в будущем с определенным юридическим лицом.

Характеристики обязательства, которое обеспечивает залог

Объем обязательства, которое обеспечивает залог

Сторона, у которой будет находиться предмет залога

Права третьих лиц на предмет залога

Порядок обращения взыскания на имущество

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.