Подпишитесь на «Юрист компании» со скидкой 30% >>
Юрист компании

3 изменения, которые осложнят регистрацию прав на недвижимость с 2017 года

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Он отменил привычный Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Несмотря на то что цель Закона № 218-ФЗ упростить регистрацию прав, законодатель внес в него несколько положений, которые ее осложнили. Ниже представлены:

1) изменение, которое усложнило сбор (подготовку) документов для регистрации:

2) два изменения, которые увеличили риск не пройти регистрацию:

О том, что еще изменилось с 1 января 2017 года в порядке регистрации прав на недвижимость, см. отдельную рекомендацию.

Изменение 1. Нужно нотариально удостоверять доверенность представителя и любую сделку, если отправлять документы в Росреестр по почте

Изменения произошли, если заявитель отправляет по почте:

1. До 2017 года часть 2 статьи 16 Закона № 122-ФЗ требовала нотариального удостоверения лишь подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав.

С 2017 года в нотариальном порядке также должна быть удостоверена доверенность, которая подтверждает полномочия представителя заявителя ( п. 1 ст. 12 Закона № 218-ФЗ).

2. Раньше нотариально удостоверять нужно было только сделку ( абз. 5 ч. 2 ст. 16 Закона № 122-ФЗ):

Теперь при подаче на регистрацию документов по почте любую сделку с объектом недвижимости необходимо нотариально удостоверить ( п. 2 ст. 12 Закона № 218-ФЗ).

Изменение 2. Появилось условие, при котором Росреестр может отказать в приеме документов

Изменение 3. Количество оснований для приостановления (и дальнейшего отказа) в госрегистрации увеличилось с 7 до 55

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.