Активировать демодоступ >>

Юрист компании

ИП на праве аренды владеет объектом недвижимости. Обязан ли Арендатор обследовать и категорировать арендуемый объект?

  • 11 февраля 2019
  • 19

Вопрос

Индивидуальный предприниматель на праве аренды владеет объектом недвижимости. Обязан ли Арендатор обследовать и категорировать арендуемый объект недвижимости?

Ответ

Да, обязан.

Ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности несут как собственники, так и арендаторы (ст. 38 Закона «О пожарной безопасности»).

Если речь идет не о пожарной безопасности, а об антитеррористической то ответ зависит от вида объекта. К примеру, требования № 1273 распространяются на любого владельца помещения, вне зависимости от того это собственник или арендатор.

Как определить категорию зданий и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности.

«НА КАКИХ ПРЕДПРИЯТИЯХ НУЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ КАТЕГОРИЮ

Категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности проведите, если на предприятии есть помещения производственного и складского назначения, которые отнесли к классу функциональной пожарной опасности Ф5:

  • производственные и лабораторные помещения;
  • мастерские;
  • складские помещения;
  • стоянки автомобилей без техобслуживания и ремонта;
  • книгохранилища, архивы и т. п.

Категорировать здания, сооружения, строения и помещения другого назначения, класс функциональной пожарной опасности Ф1–Ф4, не надо.

Обязательность категорирования указана в статье 27 Техрегламента о требованиях пожарной безопасности.

В законодательстве нет точного определения, кто должен проводить категорирование, поэтому на практике категории определяют:

  • специалисты проектной организации – при строительстве нового либо при реконструкции существующего объекта;
  • собственник объекта – при его эксплуатации.

Повторно проводить категорирование не надо, кроме случаев, когда меняют функциональное назначение помещений, изменяют планировку, меняют технологический процесс. Например, определите заново категорию помещения по пожарной и взрывопожарной опасности, если установили дополнительное оборудование, начали использовать вещества и материалы с иными пожароопасными свойствами, изменили объем веществ, которые участвуют в процессе либо хранятся в помещении.

Внимание: от категории здания или помещения зависят способы обеспечения пожарной безопасности объекта.

Например, от категории зависит выбор системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, выбор технических средств пожарной автоматики (автоматических установок пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации), выбор системы отопления, вентиляции и кондиционирования, устройство электрооборудования, размещение первичных средств пожаротушения и т. п.»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Если Вы юрист, не уходите!

Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков.

Сейчас на нашем сайте 70 тысяч ответов на повседневные вопросы юристов и мы публикуем новые каждый день. Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Зарегистрироваться
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
×
Стоп, снято!

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.