Активировать демодоступ >>

Юрист компании

Бланк бюллетеня для голосования на общем собрании

9 сентября 2019
1493
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Необходим бланк бюллетеня для голосования на общем собрании собственников жилого дома.

Ответ

Типовая форма бланка по голосованию на общем собрании собственников не утверждена. Однако можно воспользоваться формой, предложенной в Приказе Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр. Также см. образец в обосновании.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Управление МКД».

Шаблон:

РЕШЕНИЕ

собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

 проводимом в форме заочного голосования

Вид собрания ____________________________________________________________________________________________

(годовое / внеочередное)

Адрес многоквартирного дома

 

 

 

 

(город, улица, номер дома, корпус)

 

 

 

 

Собственник:

 

 

 

(для физических лиц: Ф.И.О. - указывается полностью;

для юридических лиц: наименование юридического лица — указываются полностью, номер ОГРН)

 

Представитель собственника:

 

 

 

(ФИО представителя собственника, дата и № доверенности, доверенность прилагается к решению)

 

 

 

 

Номера квартиры / помещения (для собственника нескольких

квартир / помещений, необходимо указать все их номера)

 

 

Сведения о государственной регистрации прав собственности на квартиру / помещение

(для собственника, имеющего несколько квартир /помещений, необходимо указать реквизиты всех правоустанавливающих документов)

Наименование документа

Дата выдачи

Общая площадь квартиры (помещения), без учёта балконов и лоджий (кв. м.)

Доля в праве собственности на общее имущество МКД (%)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Решения  собственника  (представителя  собственника) помещения в МКД по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня:

 

1. Об избрании членов счётной комиссии общего собрания в составе

 

чел.:

 

1

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О)

(№ помещения  )

(Ф.И.О)

(№ помещения  )

2

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(Ф.И.О)

(№ помещения  )

(Ф.И.О)

(№ помещения  )

          ЗА                                                              ПРОТИВ                                                         ВОЗДЕРЖАЛСЯ

(отметить любым знаком)

 

 

2. _____________________________________________________________________________________________________

ЗА                                                              ПРОТИВ                                                         ВОЗДЕРЖАЛСЯ

(отметить любым знаком)

3. ______________________________________________________________________________________

ЗА                                                              ПРОТИВ                                                         ВОЗДЕРЖАЛСЯ

                                                                                              (отметить любым знаком)

 

4. Об определении места для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в  многоквартирном доме:

- На информационных стендах у подъезда(ов) дома или на 1-ом этаже каждого подъезда

ЗА                                                              ПРОТИВ                                                         ВОЗДЕРЖАЛСЯ

                                                                                              (отметить любым знаком)

 

5. Об определении места хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (отметить одно поле любым символом):

  • В организации, управляющей многоквартирным домом  ( УО/ТСЖ/ЖСК)

ЗА                                                              ПРОТИВ                                                         ВОЗДЕРЖАЛСЯ

                                                                                              (отметить любым знаком)

 

Подпись ______________             Расшифровка подписи _____________________ Дата: "__" ______________ 20__ г.

Рекомендация: Как подготовить документы к проведению общего собрания собственников помещений в МКД


Гость, знакомьтесь — Правобот!

Интеллектуальный сервис для подбора судебной практики. Думает, как юрист, только быстрее. 

Познакомиться поближе


«Какие документы подготовить к общему собранию

Документы, которые обязательно нужны к общему собранию, условно разделим на две группы: вспомогательные и основные.

Вспомогательные документы – это реестр собственников помещений в МКД, реестр вручения сообщений о предстоящем собрании и списки присутствующих и приглашенных на общее собрание. С помощью реестра вы подготовите бланки решений собственников, а по списку присутствующих рассчитаете кворум. В реестре вручения сообщений о предстоящем общем собрании каждый собственник должен расписаться в том, что его получил.

Внимание: реестр собственников помещений в МКД УО, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны вести независимо от факта проведения общего собрания. Такая обязанность установлена с 11 января 2018 года (ч. 3.1 ст. 45 ЖК).

Основные документы к общему собранию – это:

  • сообщение о проведении общего собрания;
  • бланк решения собственника по вопросам, поставленным на голосование;
  • бланк протокола общего собрания.

От чьего имени составить документы общего собрания

От чьего имени составить документы общего собрания

Понять, кто именно приглашает собственников на общее собрание, можно из сообщения о его проведении. Именно там указано, кто его инициатор.

В таблице 1 наглядно видно, кто должен оформлять документы общего собрания в зависимости от того, кто его инициировал.

Таблица 1. Кто оформляет документы общего собрания

Кто инициирует общее собрание в МКД

Кто оформляет документы к общему собранию

Инициативная группа собственников самостоятельно

Члены инициативной группы

Собственники, которые направили в УО (ТСЖ, ЖК, СПК) заявление о необходимости провести общее собрание

УО (ТСЖ, ЖК, СПК)

УО

УО

Орган местного самоуправления

Орган местного самоуправления

Пример подготовки УО документов общего собрания по заявлению собственников

Собственники помещений в МКД могут направить в УО письменное обращение о проведении общего собрания. Таких собственников должно быть не менее чем 10 процентов голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 45 ЖК).

В УО поступило обращение от собственников о проведении общего собрания. Обращение подписали собственники, обладающие 32% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. УО обязана организовать общее собрание собственников помещений в МКД.

Расходы на организацию и проведение общего собрания в рассматриваемом случае нужно оплатить из платы за содержание общего имущества в МКД. Это определено условиями договора управления МКД. Такой порядок соответствует положениям пункта 3.5 части 2 статьи 44 ЖК.

Ситуация: кто должен подготовить документы к общему собранию по вопросу выбора способа управления МКД после аннулирования лицензии УО

В случае прекращения действия лицензии УО общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа управления МКД созывает орган МСУ (ч. 4 ст. 200 ЖК). Например, муниципалитет.

Таким образом, документы, необходимые для общего собрания в МКД, должен подготовить орган МСУ или лицо, им уполномоченное. О том, что УО лишили лицензии, орган МСУ узнает от ГЖИ.

Ситуация: на что потребуются деньги при организации общего собрания

Ответ на данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне и должен рассматриваться в индивидуальном порядке. Выделим общие позиции расходов на организацию и проведение общего собрания в МКД:

  • подготовка и печать документов общего собрания собственников помещений в МКД (сообщения о проведении, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование (при необходимости), протокол ОСС);
  • аренда помещения для проведения общего собрания собственников помещений в МКД (при необходимости).
Ситуация: за счет каких денег УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК должны организовывать проведение общего собрания в МКД

Решение о том, кто оплачивает расходы на созыв и организацию общего собрания в МКД, принимает общее собрание в МКД (п. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК).

Если ОСС инициирует сама УО, то и оплачивать расходы на организацию такого общего собрания будет УО.

Бланк бюллетеня для голосования на общем собрании Как не получить два года лишения свободы за подделку документов общего собрания

***

С точки зрения закона голосовать на очном собрании можно «руками», то есть путем поднятия руки. Ведущий общее собрание зачитывает отдельно каждый из вопросов повестки дня и спрашивает, кто голосует «за», кто «против» и кто воздерживается от голосования. Идет подсчет голосов.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

  1. сведения о лице, участвующем в голосовании;
  2. сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в МКД (с 1 января 2017 года целесообразно указывать номер и дату государственной регистрации права);
  3. решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Эти требования установлены частью 5.1 статьи 48 ЖК.

Если голосование идет с помощью бланков решений собственников, то засчитываются голоса по вопросам, по которым отмечен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Ситуация: если собственник заполнил решение по одному из вопросов с ошибкой, можно ли засчитывать его ответы по другим вопросам

Да, можно.

При подсчете голосов на общем собрании засчитывают голоса по вопросам, по которым собственник оставил только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением голоса не засчитывают (ч. 6 ст. 48 ЖК). Например, ошибкой считают одновременно три отметки по одному вопросу – «за», «против» и «воздержался».

***

Если Вы юрист, не уходите!

Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков.

Сейчас на нашем сайте 70 тысяч ответов на повседневные вопросы юристов и мы публикуем новые каждый день. Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Зарегистрироваться
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
×
Стоп, снято!

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.