Арендная плата рассчитывается по кадастровой стоимости с даты в судебном акте

18 августа 2017 373
Если арендатор выиграл спор об изменении кадастровой стоимости, то арендодатель обязан учесть это при начислении неустойки за просрочку арендных платежей. Новая кадастровая стоимость действует с даты, которую указал суд.

Департамент имущества передал обществу в аренду земельный участок для эксплуатации здания. Арендная плата определена на основании кадастровой стоимости земли, которая была установлена судебным актом.

Арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности по аренде и неустойки. В ходе рассмотрения дела возник спор о том, с какой даты изменилась кадастровая стоимость земли. Общество считало дату, указанную в судебном акте, который изменил кадастровую стоимость. Суды отклонили данный довод, сославшись на то, что сведения об изменении кадастровой стоимости не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Тройка судей направила дело на новое рассмотрение. Президиум указал, что если суд пересмотрел кадастровую стоимость, то она применяется с 1 января года, в котором было подано заявление о пересмотре стоимости, и до даты внесения изменений в кадастр. В судебном акте было указано 1 января соответствующего года, поэтому приоритет имеет эта дата, а не внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

Источникопределение ВС РФ от 13.03.2017 № 305-ЭС16-16859

Читайте

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      С 1 июня ГК изменится

      Вступят в силу новые положения ГК о расчетах и финансовых сделках – займе, кредите, факторинге. Читайте, как работать по новым правилам.

      Скорее прочесть

      Реальная стоимость юридических услуг не имеет значения для суда

      Обзор судебной практики за прошлую неделю.

      Получить

      Как теперь получить документы об изменениях в ЕГРЮЛ

      Поменялись правила, по которым инспекторы регистрируют и ликвидируют компании, а также вносят изменения в ЕГРЮЛ. Листы записи, свидетельства ИНН и уставы теперь будут выдавать только в электронном виде.

      Подробнее

      Памятка для юриста

      Если организация или предприниматель использует в бизнесе социальные сети или мессенджеры, юристу необходимо принять особые меры предосторожности. Три правила работы.

      Забрать

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Здравствуйте, Вам подарок!

      Увлекательное юридическое чтение Это профессиональный сайт для юристов-практиков.
      На этой неделе дарим всем юристам полезный подарок: книгу о недействительных сделках.
      Чтобы получить книгу и полный доступ ко всем материалам law.ru, нужно зарегистрироваться. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить книгу в подарок
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.