text
Юрист компании

Комментарий к изменениям в законодательстве, связанным с введением иммунитета от взыскания для счетов эскроу

С июня 2018 года вступили в силу изменения в ГК РФ (глава 47.1), в соответствии с которыми денежные средства и имущество, находящееся (депонированные) у эскроу-агента (банка) защищены от взыскания по исполнительным документам.

Главной целью изменений в ГК является надежность расчетов по сделке: бенефициар получает денежные средства или имущество в любом случае при наступлении определенных договором обстоятельств.

Судебный пристав не вправе напрямую наложить арест, обратить взыскание на денежные средства, находящиеся на счете эскроу (как и изъять и передать на реализацию сдепонированное имущество). Однако данный запрет касается только самого имущества и денежных средств, находящихся у эскроу-агента.

Закон об исполнительном производстве дополнен новой статьей – 73.3, которая устанавливает особенности обращения взыскания на имущество, переданного на депонирование эскроу-агенту, в том числе на денежные средства, находящиеся на счете эскроу.

Взыскание по долгам депонента и бенефициара в данном случае обращается не на само имущество или денежные средства, находящиеся у эскроу-агента, а на имущественные права (требования) депонента или бенефициара к эскроу-агенту[1].

Процедура обращения взыскания на имущественные права хорошо известна и давно применяется службой судебных приставов (статья 75 Закона об исполнительном производстве).

В данном случае судебный пристав-исполнитель составит два процессуальных документа:

  1. Постановление о запрете должнику совершать действия, направленные на изменение и прекращение возникшего имущественного права, а также обязанность эскроу-агента в случае наступления обязанности выплаты перечислить денежные средства со счета эскроу на депозит судебных приставов;
  2. Акт описи и ареста имущественного права, в котором будут описаны правоустанавливающие документы на описываемое имущественное право (договор на открытие счета эскроу).

Для того чтобы передать на реализацию имущественные права, судебный пристав-исполнитель обязан произвести оценку с привлечением профессионального оценщика (п. 3 ч. 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве). Далее имущественные права передаются на реализацию в форме торгов (часть 4 статьи 87 Закона об исполнительном производстве).

К лицу, приобретшему право требования, переходят все права из договора на открытие счета эскроу (то есть право получить сдепонированные денежные средства и (или) имущество). Таким образом, судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на право (требование) к эскроу-агенту в порядке, предусмотренным для обращения взыскания на имущественные права.

Предполагаю, что в ближайшее время ФССП России направит в территориальные органы ФССП России методические рекомендации или письмо, о порядке применения статьи 73.3. Закона об исполнительном производстве. В нем будет более детально описана последовательность действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на права должника к эскроу-агенту

(с) А.А. Шарон 2018

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

 

[1] Имущественное право, до того момента, пока не наступила обязанность агента-эскроу выплатить денежные средства или передать имущество бенефициару, требование после наступления такого события.

Добавить комментарий
Входите! Открыто!
Чтобы комментировать, нужно войти на сайт. Введите свой логин и пароль или зарегистрируйтесь. Регистрация займет 1 минуту.
×
Здравствуйте, Вам подарок!

Увлекательное юридическое чтение Это профессиональный сайт для юристов-практиков.
На этой неделе дарим всем юристам полезный подарок: книгу о недействительных сделках.
Чтобы получить книгу и полный доступ ко всем материалам law.ru, нужно зарегистрироваться. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить книгу в подарок
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.