Специальные цены на подписку в феврале >>
Юрист компании

Недоимка по уплате налога является основанием для пересмотра архивной кадастровой стоимости

23 мая 2017
3437
0
На практике возникает вопрос: какие обстоятельства помогут административному истцу обосновать право на пересмотр архивной кадастровой стоимости? Согласно Определению Верховного Суда РФ от 16.02.2017 № 67-КГ16-23, таким обстоятельством может быть недоимка по уплате налога.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 (пункт 14) предусматривается возможность пересмотра ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости (архивных сведений). Однако требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

В этой связи возникает вопрос: какие обстоятельства помогут административному истцу обосновать право на пересмотр архивной кадастровой стоимости? Согласно Определению Верховного Суда РФ от 16.02.2017 № 67-КГ16-23, таким обстоятельством может быть недоимка по уплате налога.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 16.02.2017 № 67-КГ16-23, административный истец – физическое лицо, собственник земельного участка посчитал, что при определении кадастровой стоимости соответствующего участка была допущена ошибка. Согласно описанию разрешенного использования, содержащегося в Публичной кадастровой карте, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – «для эксплуатации здания (механической мойки)».

Кадастровая стоимость спорного земельного участка была определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 5 группы видов разрешенного использования («Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», согласно Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39).

По мнению административного истца, кадастровую стоимость спорного земельного участка следовало определять исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 9 группы видов разрешенного использования («Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений»).

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Административный истец, уточнив заявленные требования, просит суд:

  • признать наличие кадастровой ошибки, а именно: установить, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о принадлежности спорного земельного участка к 5 группе видов разрешенного использования являются ошибочным;
  • обязать кадастровую палату исправить указанную кадастровую ошибку путем внесения сведений о принадлежности спорного земельного участка к 9 группе видов разрешенного использования.

Суд первой инстанции отказал в принятии административного искового заявления. Апелляция оставила определение суда первой инстанции без изменения. В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.

Отказывая в принятии административного искового заявления к производству, суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что по общему правилу сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, пересмотр кадастровой стоимости, ставшей архивной, допускается только в том случае, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством. Поскольку каких-либо данных о том, что установленная на 2013 год кадастровая стоимость земельного участка нарушает или иным образом затрагивает права, свободы и законные интересы административного истца в материалы дела не представлено, в принятии административного искового заявления отказано.

Однако СК по административным делам ВС РФ с данной позицией не согласилась. Направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, СК отметила, что в соответствии с пунктами 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Дело о пересмотре кадастровой стоимости подлежит рассмотрению по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 Налогового кодекса, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Принимая во внимание, что в настоящее время административным истцом произведена уплата земельного налога за 2013 год в размере, исчисленном исходя из кадастровой стоимости земельного участка с учетом его отнесения к 9 группе вида разрешенного использования, у нее имеется недоимка по уплате налога за 2013 год.

Поскольку при взыскании с административного истца этой недоимки подлежит применению оспариваемая архивная кадастровая стоимость земельного участка, то у административного истца по настоящее время сохраняется право применить результаты пересмотра кадастровой стоимости.

Добавить комментарий
Входите! Открыто!
Чтобы комментировать, нужно войти на сайт. Введите свой логин и пароль или зарегистрируйтесь. Регистрация займет 1 минуту.
×
Здравствуйте, Вам подарок!

Увлекательное юридическое чтение Это профессиональный сайт для юристов-практиков.
На этой неделе дарим всем юристам полезный подарок: книгу о недействительных сделках.
Чтобы получить книгу и полный доступ ко всем материалам law.ru, нужно зарегистрироваться. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить книгу в подарок
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.