Специальные цены на подписку в феврале >>
Юрист компании

Новые возможности снизить кадастровую стоимость недвижимости

14 мая 2017
17307
0
Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) предусматривает новые способы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости посредством обращения в бюджетное учреждение.

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) предусматривает новые способы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости посредством обращения в бюджетное учреждение.

1. Представление замечаний к промежуточным отчетным документам

Промежуточные отчетные документы составляются бюджетное учреждение по итогам определения кадастровой стоимости (часть 7 статьи 14 Закона о ГКО) и размещаются на официальном сайте бюджетного учреждения в сети «Интернет» (часть 8 статьи 14 Закона о ГКО), отдельные сведения и материалы, содержащиеся в таких документах, публикуются в фонде данных государственной кадастровой оценки (часть 12 статьи 14 Закона о ГКО).

Замечания к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки (часть 15 статьи 14 Закона о ГКО).

По итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам бюджетным учреждением осуществляется пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости (часть 20 статьи 14 Закона о ГКО).
Важно!
Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о ГКО, не подлежат рассмотрению (часть 19 статьи 14 Закона о ГКО).

2. Обращение о предоставлении разъяснений

Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании соответствующего обращения (часть 1 статьи 20 Закона о ГКО).

С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (часть 4 статьи 20 Закона о ГКО).

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения (часть 7 статьи 20 Закона о ГКО).

Важно!
Изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления таких ошибок, допускается только в сторону понижения кадастровой стоимости (часть 8 статьи 20 Закона о ГКО).

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

3. Обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (часть 1 статьи 21 Закона о ГКО).

С обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (часть 3 статьи 21 Закона о ГКО).

В результате рассмотрения такого обращения может быть принято решение о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (пункт 1 части 13 статьи 21 Закона о ГКО).

Важно!
В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения (часть 16 статьи 21 Закона о ГКО).

Также следует учесть, что Закон о ГКО вступил в силу с 1 января 2017 года, однако до 1 января 2020 г. устанавливается переходный период применения указанного Закона (часть 1 статьи стать 24 Закона о ГКО).

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом о ГКО принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 24 Закона о ГКО).

Таким образом, приведенные в настоящем посте способы пересмотра кадастровой стоимости могут быть применимы не ранее даты принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения.

Незаменимые помощники в работе юриста


Юрист компании

Система Юрист
Система Юрист

Высшая школа юриста
Высшая школа юриста


Программа
учета судебных дел XSUD


Проверка контрагентов
для юристов

Добавить комментарий
Входите! Открыто!
Чтобы комментировать, нужно войти на сайт. Введите свой логин и пароль или зарегистрируйтесь. Регистрация займет 1 минуту.
×
Здравствуйте, Вам подарок!

Увлекательное юридическое чтение Это профессиональный сайт для юристов-практиков.
На этой неделе дарим всем юристам полезный подарок: книгу о недействительных сделках.
Чтобы получить книгу и полный доступ ко всем материалам law.ru, нужно зарегистрироваться. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить книгу в подарок
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.