Что нужно проверить перед передачей имущества по договору ссуды

1277
Договор ссуды, или договор безвозмездного пользования, это способ передачи имущества юридического или физического лица другому лицу в безвозмездное пользование.

Проверка договора ссуды

Чтобы передать имущество в безвомездное пользование некому лицу, нужно правильно составить договор безвозмездного пользования и убедиться, что нет риска переквалификации этого договора в аренду, заем и т. п. Кроме того, чтобы суд не признал договор недействительным, необходимо удостовериться в том, что нет иных ограничений, которые помешали бы исполнить договор безвозмездного пользования. Для этого нужно проверить:

  1. может ли это имущество быть объектом договора безвозмездного пользования;
  2. правомочен ли ссудодатель распоряжаться этим имуществом;
  3. получено ли согласие собственника или иного лица на передачу, когда такое согласие необходимо;
  4. вправе ли контрагент быть ссудополучателем.

Передача имущества по договору ссуды

Как и при аренде, в безвозмездное пользование можно получить индивидуально-определенное имущество, которое не теряет своих свойств в процессе использования.

Ссудодатель передает те же самые объекты, что и по договору аренды (п. 2 ст. 689, ст. 607 ГК РФ), а именно:

  • земельные участки;
  • предприятия, здания, сооружения, помещения;
  • оборудование, транспортные средства;
  • другое движимое и недвижимое имущество.

Имущество нужно предоставить в состоянии, которое соответствует условиям сделки и его назначению. Кроме того, нужно предоставить все принадлежности и документы, которые к нему относятся (инструкции по использованию, технический паспорт и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

Как и при аренде, ссудополучатель должен вернуть именно ту вещь, которую он получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена (с учетом износа или в состоянии, указанном в договоре) (ст. 691 ГК РФ).

Право передачи имущества по договору ссуды

Ссудодателем может быть только собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником (п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Из практики. В одном из дел суд признал ничтожным договор безвозмездного пользования «в части передачи ссудополучателю помещений с номерами на плане 50, 51 ввиду отсутствия доказательств принадлежности указанных помещений на праве собственности истцу» ((постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 сентября 2014 г. № Ф09-420/14 по делу № А60-8513/2013определением Верховного cуда РФ от 25 декабря 2014 г. № 309-ЭС14-5845 отказано в передаче дела для пересмотра).

Согласие на передачу имущества в пользование

Казенное предприятие и учреждение вправе передавать имущество в безвозмездное пользование только с согласия собственника (п. 1 ст. 296, п. 1 ст. 297 ГК РФ). Если нарушить это требование, то стороны сделки рискуют, что суд признает договор недействительным.

Имущество, которое находится в залоге, можно передать в безвозмездное пользование только с согласия залогодержателя, если такое условие есть в договоре залога. Если передать имущество без согласия залогодержателя, у него появится право потребовать досрочно исполнить обязательство, обеспеченное залогом, и обратить взыскание на заложенное имущество (п. 3 ст. 346 ГК РФ).

Кроме того, ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь, в том числе о залоге или сервитуте. Если он не исполнит эту обязанность, то ссудополучатель может потребовать расторгнуть договор и возместить реальный ущерб (ст. 694 ГК РФ). При этом передача вещи в безвозмездное пользование не изменяет и не прекращает права третьих лиц на нее.

С кем нельзя заключить договор ссуды

Закон запрещает коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 690 ГК РФ):

  • ее учредителю, участнику, руководителю;
  • члену ее органов управления или контроля.

Такой запрет связан с тем, что эти аффилированные лица имеют возможность влиять на принятие организацией решений – и в том числе тех, которые не отвечают ее интересам. Всем другим лицам коммерческая организация может передавать имущество в безвозмездное пользование.

Читайте об этом в рекомендациях Системы Юрист

Читайте также

Что можно, а что нельзя делать юристам в 2018 году

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Включить бесплатный доступ на 7 дней

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль