text
Юрист компании

Как оспорить кадастровую стоимость

  • 14 апреля 2016
  • 7548

Кадастровая стоимость недвижимости обычно устанавливается выше рыночной, что влечёт увеличение размера налога. Для его снижения нужно обратиться к оценщику и представить результаты оценки в суде, а также совершить иные необходимые действия.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно придерживаться определённого алгоритма.

Подготовьте документы

Потребуются:

Остались вопросы по кадастровой стоимости? Ответ найдется в Системе Юрист



  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями, использованными при определении кадастровой стоимости);
  • отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в электронном виде;
  • положительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в электронном виде (абз. 18 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

См. также

Нужно подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Подавать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обязательно, если заявление исходит от юридического лица. Такая процедура считается досудебным порядком урегулирования спора. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения (определение ВС РФ от 08.07.15 № 41-АПГ15-38). Физические лица и ИП вправе подавать документы сразу в суд.

Нужно присутствовать на заседании комиссии и получить решение комиссии

Если комиссия откажет в удовлетворении требования, можно будет обратиться в суд.

Подайте документы в суд

Решение комиссии можно оспорить в:

  • Верховном суде республики;
  • краевом или областном суде;
  • суде города федерального значения;
  • суде автономной области или округа. Обращаться нужно по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 закона № 135-ФЗ (ст. 28 ГПК РФ, ч. 2 ст. 24 КАС РФ).

Помимо документов, которые подавали в комиссию, также нужно приложить (ст. 126 КАС РФ): 

  • решение комиссии;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (300 рублей – для физических лиц, 2000 рублей – для юридических лиц (подп. 7 п.1 ст. 333.19 НК РФ) в отношении каждого объекта недвижимости);
  • документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования у гражданина, который намерен лично вести административное дело, или у представителя по доверенности, если он подал заявление;
  • документы, подтверждающие, что заявление направлялось другим лицам, участвующим в деле;
  • доверенность.

Докажите свою позицию в суде

Разбирательство проходит по правилам КАС РФ. Суды также руководствуются положениями постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.15 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Читайте об этом

Читайте также

Смотрите видеолекцию

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.