Как оспорить кадастровую стоимость

7503
Кадастровая стоимость недвижимости обычно устанавливается выше рыночной, что влечёт увеличение размера налога. Для его снижения нужно обратиться к оценщику и представить результаты оценки в суде, а также совершить иные необходимые действия.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно придерживаться определённого алгоритма.

Подготовьте документы

Потребуются:

  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями, использованными при определении кадастровой стоимости);
  • отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в электронном виде;
  • положительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в электронном виде (абз. 18 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

См. также

Нужно подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Подавать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обязательно, если заявление исходит от юридического лица. Такая процедура считается досудебным порядком урегулирования спора. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения (определение ВС РФ от 08.07.15 № 41-АПГ15-38). Физические лица и ИП вправе подавать документы сразу в суд.

Нужно присутствовать на заседании комиссии и получить решение комиссии

Если комиссия откажет в удовлетворении требования, можно будет обратиться в суд.

Подайте документы в суд

Решение комиссии можно оспорить в:

  • Верховном суде республики;
  • краевом или областном суде;
  • суде города федерального значения;
  • суде автономной области или округа. Обращаться нужно по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 закона № 135-ФЗ (ст. 28 ГПК РФ, ч. 2 ст. 24 КАС РФ).

Помимо документов, которые подавали в комиссию, также нужно приложить (ст. 126 КАС РФ): 

  • решение комиссии;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (300 рублей – для физических лиц, 2000 рублей – для юридических лиц (подп. 7 п.1 ст. 333.19 НК РФ) в отношении каждого объекта недвижимости);
  • документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования у гражданина, который намерен лично вести административное дело, или у представителя по доверенности, если он подал заявление;
  • документы, подтверждающие, что заявление направлялось другим лицам, участвующим в деле;
  • доверенность.

Докажите свою позицию в суде

Разбирательство проходит по правилам КАС РФ. Суды также руководствуются положениями постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.15 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Читайте об этом

Читайте также

Смотрите видеолекцию

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль