Активировать демодоступ >>

Юрист компании

8 интересных выводов арбитражных судов по сделкам с недвижимостью в августе 2019 года

30 сентября 2019
93
Средний балл: 0 из 5

Смотрите обзор судебной практики, который подготовили коллеги из Системы Юрист.

В статье:

Если собственник участка заплатил земельный налог, владелец недвижимости на этом участке должен компенсировать расходы. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.07.2019 № Ф02-2952/2019 по делу № А19-25711/2018 

В течение двух лет центр платил земельный налог на участок, хотя на нем стояло здание другого учреждения. Чтобы взыскать с него неосновательное обогащение в виде налога, центр обратился в суд. Суд удовлетворил иск, так как по факту учреждение пользовалось участком

Собственник не вправе отказать арендатору в выкупе недвижимости, даже если включил ее в перечень имущества для поддержки СМП. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.07.2019 № Ф03-2861/2019 по делу № А51-5317/2018 

Собственник отказал арендатору в выкупе помещения, так как включил его в перечень имущества для поддержки СМП. Арендатор обратился в суд, который его поддержал: когда собственник включил в перечень помещение, оно уже находилось в аренде ИП. Собственник мешает арендатору реализовать его право на выкуп имущества

Суд признает договор субаренды недействительным, если ссудополучатель сдал федеральное имущество в аренду без торгов. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.07.2019 № Ф04-2996/2019 по делу № А75-14331/2018 

Ссудополучатель сдал организации в субаренду федеральное имущество без торгов. Прокурор обратился в суд, чтобы признать недействительным договор субаренды. Суд поддержал прокурора: ссудополучатель не вправе сдавать федеральное имущество в субаренду без торгов. Стороны нарушили закон о конкуренции

Если по договору аренды ремонт должен провести арендатор, то он не вправе требовать с арендодателя деньги за этот ремонт. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.07.2019 № Ф09-3627/19 по делу № А47-7337/2018 

Арендатор обратился в суд, чтобы взыскать с собственника деньги за ремонт трасс теплоснабжения. Суд отказал: договор содержит условие, что арендатор проводит ремонт за счет собственных средств и с согласия собственника. При этом он согласие не давал

Суд не признает недействительным договор оказания услуг из-за того, что он скрывает арендные отношения, если заказчик заинтересован в этом договоре. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.08.2019 № Ф03-3100/2019 по делу № А51-13424/2018 

Предприниматель использовал помещения по договору услуг, а затем обратился в суд, чтобы признать этот договор недействительным, так как по факту это арендные отношения. Суд отказал: заказчик выполнял условия договора услуг в течение срока его действия, что означает заинтересованность в этом договоре. При этом суд признал договор услуг как договор аренды

Общество вправе взыскать убытки с бывшего руководителя, если он сдал имущество в аренду по низкой цене. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.08.2019 № Ф04-2768/2019 по делу № А70-13790/2018 

Общество обратилось в суд, чтобы взыскать убытки с бывшего директора, так как он сдал имущество общества в аренду по низкой цене. Суд удовлетворил иск: экспертиза доказала, что цена в договорах ниже рыночной стоимости арендной платы

Суд не признает право собственности на здание за организацией, если она не приняла меры для получения разрешения на строительство. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.08.2019 № Ф07-7651/2019 по делу № А13-15424/2018

Организация не смогла ввести здание в эксплуатацию, так как нет разрешения на строительство этого объекта. Чтобы признать право собственности на здание, общество обратилось в суд. Но он отказал: организация не приняла мер как до, так и после строительства объекта, чтобы получить разрешение. Кроме этого, по договору аренды участка у организации нет прав строить на нем недвижимость

Арендатор должен освободить участок, если арендодатель расторг договор аренды. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.08.2019 № Ф10-2574/2019 по делу № А23-2620/2018 

Управа расторгла договор в одностороннем порядке, но арендатор не освободил участок от торговой палатки.

Арендодатель обратился в суд, который его поддержал: договор расторгнут, поэтому арендатор не вправе занимать участок и вести на нем торговую деятельность

logo
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
×
Стоп, снято!

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.