Активировать демодоступ

Юрист компании

Оплата дополнительных подрядных работ: законодательство и судебная практика

19 июня 2019
496
Средний балл: 0 из 5
Судебный юрист
Судебный юрист

При заключении договора подряда стороны, как правило, оговаривают все существенные работы, включая техническое задание и цену. Однако в процессе проведения работ может оказаться, что на объекте требуется выполнение дополнительных работ, не оговоренных договором. В каких случаях заказчик обязан оплачивать эти работы, а в каких – нет.

Какими понятиями пользуются юристы и на какие правила опираются

В цену договора подряда входит компенсация издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, цена может быть приблизительной или твердой (ч. 2, 4 ст. 709 ГК РФ).

Техническое задание – это перечень требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю работ проектно-исследовательского характера (ГОСТ Р 58033-2017, утв. приказом Росстандарта от 19.12.2017 № 2031-ст).

Дополнительные работы – это работы, необходимость в которых обнаруживается подрядчиком в ходе строительных работ и которые отсутствуют в технической документации, то есть таких работ, без проведения которых продолжение строительства невозможно (определение ВАС РФ от 11.01.2011 № ВАС-17600/10 по делу № А33-18557/2009).

К дополнительным работам в судебной практике также относят работы, которые:

Часть 5 статьи 709 ГК РФ предусматривает, когда заказчик обязан оплатить проведение дополнительных работ, а когда подрядчик обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. При таких обстоятельствах перечень случаев не исчерпывается вышеуказанным. В судебной практике разобраны наиболее типовые случаи применения этой нормы с учётом конкретных обстоятельств дела.

 

В каких случаях заказчик обязан оплатить дополнительные работы

По общему правилу подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о превышении указанной в договоре подряда цены работы, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ (ч. 5 ст. 709 ГК РФ). В силу указанной статьи заказчик вправе:

  • отказаться от договора и оплатить фактические затраты подрядчика, если он не согласен с этим превышением;
  • согласиться с превышением указанной в договоре подряда цены работы и оплатить дополнительные работы.

При этом заказчик обязан оплатить указанные работы в случае:

  1. Если он согласен на производство работ, и есть уведомление подрядчиком об их необходимости, поскольку без выполнения дополнительных работ невозможно исполнить контрактное обязательство. Вместе с этим, в силу пункта 3 статьи 743 ГК РФ заказчик обязан оплатить дополнительные работы, но не более чем 10% цены контракта (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.06.2018 № Ф03-1789/2018 по делу № А73-10025/2017).
  2. Если при наличии согласия заказчик не подписал дополнительное соглашение к контракту (постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.06.2011 по делу № А56-85961/2009). Выражение согласия может подтверждаться платежным поручением на перечисление подрядчику аванса в счет предстоящих работ (постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.05.2012 по делу № А56-39795/2009).
  3. Если в ходе исполнения контракта заказчику было известно о необходимости выполнения подрядчиком дополнительных работ, стороны контракта предпринимали меры для выделения финансовых средств для их оплаты (определение ВАС РФ от 20.09.2012 № ВАС-7493/12 по делу № А40-33124/10-69-296).
  4. Если подрядчик выполнил работы, передал их результат заказчику, который работы оплатил частично (счета, платежные поручения, акт сверки, претензии и другие), но получил полный результат работ (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.11.2018 № Ф01-5108/2018 по делу № А28-12995/2017).
  5. Если между сторонами было достигнуто соглашение об изменении списка работ по контракту в локальной смете, результат работ имеет для заказчика потребительскую ценность, лицами, осуществляющим технической надзор за ремонтными работами, заявлений относительно неправомерности изменений подлежащих выполнению работ не делалось (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.08.2018 № Ф04-2965/2018 по делу № А03-10050/2015). 

Когда заказчику не придется платить сверх прежней суммы договора

Заказчик не обязан оплачивать дополнительные работы, если:

  1. Работы не были учтены проектно-сметной документацией, были выполнены с отступлениями от технического задания в отсутствие доказательств согласования с ответчиком выполнения работ (определение ВС РФ от 08.09.2017 № 302-ЭС17-13880 по делу № А78-5162/2016).
  2. На требования подрядчика о согласовании дополнительных работ заказчик не ответил (в силу п. 4 ст. 157.1 ГК РФ молчание не может являться согласием), а также в такой ситуации подрядчик не воспользовался правом на расторжение договора, предусмотренным п. 6 ст. 709 ГК РФ (определение ВС РФ от 19.12.2016 № 306-ЭС16-15669 по делу № А06-10714/2015).
  3. Подрядчик фактически выполнил работы, не предусмотренные условиями государственного контракта (определение ВС РФ от 27.10.2015 № 307-ЭС15-13442 по делу № А56-77167/2014).
  4. В муниципальном контракте стороны согласовали твердую цену, а доказательств согласования изменения цены не представлено, даже в связи с установкой стоимости более дорогостоящего оборудования вместо обычных коммуникаций (определение ВАС РФ от 15.10.2012 № ВАС-12892/12 по делу № А23-4680/2011).
  5. Подрядчик не доказал, что фактически стоимость выполненных им работ превысила смету по причинам, не зависящим от него, и цена договора была изменена, не представил согласия заказчика на увеличение цены (определение ВАС РФ от 27.05.2011 № ВАС-6098/11 по делу № А68-13009/09).
  6. Стоимость работ, выполняемых по муниципальному контракту, уже была увеличена на 10%; отсутствует согласование спорных дополнительных работ, выполнение которых производилось подрядчиком на свой риск (определение ВС РФ от 11.09.2017 № 301-ЭС17-9991 по делу № А29-7714/2015).

logo
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть статью

Вы зашли на профессиональный сайт для юристов-практиков.

Если Вы юрист, сможете прочесть статью после регистрации. Это быстро и бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться как юрист
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.