Подпишитесь на «Юрист компании» со скидкой 30% >>
Юрист компании

Протокол о намерениях: что предусмотреть при подписании

  • 22 марта 2019
  • 1289

Когда стороны составляют протокол о намерениях и с какой целью. Узнайте об ошибках, которые контрагенты допускают, и рисках подписания такого документа.

Работу по подготовке протокола о намерениях упростит образец документа

Протокол о намерениях заключить договор – это соглашение сторон о возможном сотрудничестве в будущем в рамках их предпринимательской деятельности. Такое понятие закон не закрепляет, но стороны вправе заключить его как непоименованное в ГК соглашение (ч. 2 ст. 421 ГК РФ).

Какие моменты учесть при заключении непоименованных соглашений, читайте в рекомендации экспертов Системы Юрист.

Документ, в котором стороны выразили намерение сотрудничать в будущем

Другие образцы протоколов о намерениях

Протокол о намерениях может быть в форме одного документа. Контрагенты могут описать договоренности, по которым они предполагают взаимодействовать, или составить перечень предстоящих работ.

Протоколом может быть односторонний документ.

Например, в одном деле, суд посчитал протоколом письмо в органы исполнительной власти субъекта по вопросу продления сроков договоров (решение АС Хабаровского края 23.08.2018 № А73-5511/2018).

Учтите, что протокол о намерениях – не обязательство заключить договор

Протокол о намерении сотрудничества – не предварительный договор и не соглашение. Чтобы не обмануть ожидания друг друга, стороны должны понимать природу документа. Контрагенты не вправе требовать друг от друга заключения договора и применять санкции, если последует отказ. Текст протокола о намерениях свидетельствует о желании заключить сделку, но не предусматривает ответственности, если потенциальный участник передумает. Нет возможности понудить принять на себя обязательство.

Такой порядок имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Заказчик может рассматривать другие коммерческие предложения, найти контрагента с более привлекательными условиями. С другой стороны, если предварительные договоренности не отменяет договор, могут возникнуть споры. Например, стороны в протоколе о намерениях указали одни суммы, а когда заключали договор, суммы прописали другие. Или заказчик по факту выполнения оплатил продукцию по заниженной цене. Чтобы избежать разногласий, в основном договоре стоит закрепить условие. Пропишите, что предварительные договоренности теряют силу:

«После подписания договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся договора, теряют юридическую силу».

Если сторонам необходимо сохранить силу конкретной договоренности, можно специально на это указать в тексте соглашения:

«В день заключения Договора вся предшествующая переписка, предварительные договоры, договоры, протоколы о намерениях , соглашения, договоренности, документы и переговоры между Сторонами по вопросам, являющимся предметом Договора, утрачивают силу за исключением расписки Покупателя в получении займа. Все документы (заявки, счета, счета-фактуры, товарные накладные, накладные на перемещение Товара и др., в том числе, не имеющие ссылки па Договор), направленные Сторонами друг другу в период действия Договора, считаются направленными в рамках действия и на основании данного договора, если в них прямо не указано иное».

Протокол о намерениях используется реже, чем предварительный договор, поскольку он, скорее, инструмент переговоров, а не результат. Вместе с тем, суды иногда отождествляют понятия предварительного соглашения и такого протокола, подразумевая первое.

Так, суд указал, что «стороны подписали предварительный договор аренды (протокол о намерениях ) в целях реализации совместного инвестиционного проекта по строительству и обслуживанию на искомых земельных участках гипермаркета» (постановление Десятого ААС от 3.08.2018 № А41-98241/2017).

В другом деле суд отметил, что сторона выполняла свои обязательства по протоколу о намерениях от 02.07.2015, то есть проводила ремонт автомобильной дороги. Суд взыскал стоимость произведенных работ (решение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2018. по делу № А56-108037/2017).

Если протокол о намерениях сотрудничества фактически будет договором, который исполнили стороны, суд применит закон, которые регулирует отношения по спорной сделке.

Так, суд указал, что протокол намерений, исходя из буквального толкования его положений, является договором купли-продажи 100% доли в уставном капитале. Продавец вправе получить оплату (постановление Третьего ААС от 21.06.2018 по делу № А74-8222/2017).

Протокол используют в переговорном процессе

В предпринимательской деятельности протокол о намерениях пригодится в работе, которая предшествует заключению договора. Он подтвердит переговоры, позволит сформулировать цели сторон, четко изложить то, что они друг от друга ожидают. На основе этого документа стороны могут начать подготовку к сделке. Например, составить доверенности запланировать бюджет и т. д.

Также протокол может понадобиться при взаимодействии с бюджетными, государственными, муниципальными организациям. Документ поможет быстрее решить проблемы без судебных разбирательств.

Так, у компании возникли трудности с решением вопроса об установления тарифа по обработке твердых коммунальных отходов. Департамент заявил, что ему не хватает информации. Чтобы установить тариф, необходимы копии договоров или протоколы о намерении заключения таких договоров для подтверждения планируемого объема ТКО, который общество планирует направлять на обработку. Компания посчитала, что Департамент нарушает ее права, его действия являются незаконными. Суд удовлетворил иск. Он указал, что не ответчик не обосновал необходимость представить такие сведения (постановление Двадцатого ААС от 29.08.2018 по делу № А62-2038/2018).

Однако протокол не позволит подтвердить факт передачи оборудования, поскольку отражает намерение, а не факт сделки и не является документом отчетности.

Протоколом часто пользуются госучреждения.

Например, перед тем как заключить инвестиционные контракты Росимущество, Государственный академический театр и Министерство культуры РФ составили протокол о намерениях (постановление Девятого ААС по делу № А40-26902/18 от 26.06.2018).

Намерения в протоколе могут быть любыми

Стороны вправе запланировать любые сделки, например:

Главное, чтобы протокол не указывал на предмет будущего соглашения со всеми его существенными условиями. Стороне, которая заинтересовала в сделке больше, нецелесообразно приступать к выполнению на основе такого документа. Если контрагент не согласует результат, не подпишет акты, не выполнит приемку, истребовать долг или убытки будет сложно.

Так, суд отказал в иске. Исполнитель не взыскал стоимость дополнительных работ. Суд установил, что стороны составили перечень выявленных объемов работ. Данный документ – не соглашение. Стороны не приняли на себя обязательства их выполнить. Документ является протоколом о намерениях (решение АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-114852/2017 от 25.05.2018).

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Пример протокола о намерениях.doc
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть статью

Вы зашли на профессиональный сайт для юристов-практиков.

Если Вы юрист, сможете прочесть статью после регистрации. Это быстро и бесплатно.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Зарегистрироваться как юрист
×
Ой! Это только для зарегистрированных юристов!

Образцы документов для юротдела Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
скачать файл и получить подарок
Зарегистрироваться
×
Скорее получите документ!

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.ru. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или войти через соцсети
Получить документ
×
Стоп, снято!

Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет всего минуту
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.