Юрист компании

15 интересных выводов арбитражных судов по спорам из договоров в сентябре 2018 года

  • 8 октября 2018
  • 2116

Смотрите обзор судебной практики, который подготовили коллеги из Системы Юрист.

Читайте в этой статье:

1. Если акт взаимозачета не содержит четкого указания на обязательства, которые стороны прекращают, то признать его надлежащим нельзя. 

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.08.2018 № Ф08-5316/2018 по делу № А53-24765/2017

Покупатель направил продавцу акт взаимозачета на сумму неоплаченного товара. В нем не было ссылки на обязательства, которые стороны прекращают. Со стороны поставщика акт подписал бухгалтер, который не обладал надлежащими полномочиями. Суд не принял акт как доказательство оплаты поставленного товара

2. Если заказчик отказался от договора, то обязан оплатить подрядчику выполненные работы. 

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.08.2018 № Ф04-2898/2018 по делу № А70-11306/2017

Подрядчик заявил иск о взыскании части оплаты. Заказчик возражал со ссылкой на то, что причиной отказа от договора стал срыв сроков выполнения работ. По результатам анализа материалов дела суд не выявил факта нарушения срока выполнения работ, признал отказ от договора добровольным и взыскал с заказчика оплату

3. Если арендатор не использует участок по назначению, то арендодатель вправе расторгнуть договор. 

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.08.2018 № Ф05-12403/2018 по делу № А41-82848/2017

Компания арендовала земельный участок под застройку. Однако при проверке арендодатель установил, что участок не осваивается, арендатор не оформляет документы для строительства. Суд признал расторжение договора правомерным

4. Если долго не заявлять о нарушенном праве, а затем подать иск, суд может решить, что это злоупотребление правом. 

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.08.2018 № Ф03-3238/2018 по делу № А51-15263/2016

В ходе реконструкции здания площадь двух помещений уменьшилась. Собственник помещений не возражал против реконструкции и заявил иск о защите нарушенного права только через 2,5 года. Суд квалифицировал его действия как злоупотребление правом

5. Заимодавец имеет право взыскать неустойку на сумму процентов при несвоевременном возврате, если об этом прямо говорит договор. 

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.08.2018 № Ф08-6116/2018 по делу № А32-44634/2017

Суды указали, что в противном случае проценты можно начислять только на основную сумму долга

6. Уведомить контрагента можно по факсу на мобильный телефон. 

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.08.2018 № Ф06-36185/2018 по делу № А57-9259/2017

Контрагент указал в договоре в качестве факса номер мобильного телефона. В суде он отрицал техническую возможность получать факсы. Однако оператор связи пояснил, что технически такая возможность есть, если абонент использует сим-карту с функцией «факс-модем» или у него в телефоне стоит специальная программа

7. Неустойка в размере 0,7 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки завышена. 

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.08.2018 № Ф01-3386/2018 по делу № А11-10453/2017

Суд снизил неустойку по требованию арендатора, так как совершенное нарушение – задержка арендных платежей не причинила арендодателю убытков

8. Суд взыщет с получателя деньги, если тот не докажет, что между ним и плательщиком есть обязательственные отношения. 

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.08.2018 № Ф02-3659/2018 по делу № А19-24633/2017

Получатель отказался возвращать деньги со ссылкой на то, что плательщик перевел их, зная, что договора нет. Суд взыскал платеж и признал несостоятельной ссылку на часть 4 статьи 1109 ГК

9. Копии платежных документов не доказывают внесение арендной платы. 

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.09.2018 № Ф04-3053/2018 по делу № А45-253/2018

Суд признал их недопустимыми доказательствами, так как оригиналов не было

10. Если генеральный подрядчик принимает этапы работы и передает документацию для следующих, то он не вправе внезапно расторгнуть договор со ссылкой на ненадлежащее качество. 

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2018 № Ф07-9548/2018 по делу № А56-85984/2016

Суд установил, что истинной причиной отказа от договора с субподрядчиком стал отказ заказчика от госконтракта с подрядчиком. При таких обстоятельствах суд признал отказ подрядчика от договора недействительным

11. Заинтересованное лицо вправе оспорить письмо как недействительную сделку. 

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.09.2018 № Ф03-3585/2018 по делу № А04-2390/2017

Суд признал недействительным письмо должника об изменении назначения платежа, так как оно поменяло его права и обязанности в рамках существовавшего обязательства

12. Штраф за нарушение обязательств в размере годовой арендной платы чрезмерен. 

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.09.2018 № Ф02-3977/2018 по делу № А19-17562/2017

По требованию пользователя сервитута суд изменил соответствующий пункт соглашения и снизил размер санкции до 10 процентов от годовой арендной платы

13. Техническая ошибка в договоре страхования не освобождает страховщика от выплаты возмещения. 

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.08.2018 № Ф05-12776/2018 по делу № А40-168374/2017

Такая ошибка не меняет территорию страхования и место нахождения застрахованного имущества

14. Если заказчик подтвердил экономическую ценность выполненных работ, то обязан оплатить их. 

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.08.2018 № Ф09-4156/18 по делу № А60-58470/2017

Заказчик в одностороннем порядке отказался от договора и от оплаты выполненных работ. Суд встал на сторону подрядчика. Он указал, что подрядчик выполнил работу без замечаний и до расторжения договора. Кроме того, заказчик подтвердил в письме ценность выполненных работ

15. Арендатор не вправе требовать вернуть ему отделимые улучшения арендованного имущества, если подписал акт приема-передачи без замечаний. 

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.08.2018 № Ф08-5918/2018 по делу № А32-48213/2017

Суд встал на сторону арендодателя и дополнительно указал:

  • улучшения не имеют индивидуально-определенных черт, что не позволяет установить их принадлежность;
  • стоимость улучшений учтена в счет аренды

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Восемь опасных условий договоров аренды, услуг и подряда
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Как судиться с приставами: алгоритм работы
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

20 новых правовых позиций судов о взыскании судебных расходов
Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Обзор практики по уведомлению контрагентов
Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.