Договор дарения: образцы для сделок между компаниями и гражданами

173
Организация планирует безвозмездно передать физическому лицу некое имущество. В таких случаях подписывают договор дарения, образец которого вы можете использовать при подготовке к сделке. Аналогичный договор оформляют, если гражданин дарит имущество организации.

Правовое регулирование дарения

Договор о безвозмездной передаче имущества (дарении) имеет долгую историю. Он пришел еще из римского права вместе с договором купли-продажи. Примечательно, что в судебной практике случаи споров между участниками дарения встречаются редко. Это объясняется тем, что сторонами договора чаще всего являются близкие лица. При этом дарение между коммерческими организациями на сумму свыше 3 000 руб. законодательно запрещено. Однако компания вправе быть стороной сделки, если второй ее участник – физическое лицо. Образцы таких договоров дарения пригодятся, когда компания получает имущество от гражданина или намерена передать ему часть своего.

Образец договора между физическим и юридическим лицом

Пустой шаблон договора дарения

Скачайте другие образцы договоров в Системе Юрист

Нужен другой

Читайте статью

Дарению посвящена 32 глава ГК РФ. Определение данному договору дано в статье 572 ГК РФ. В соответствии с положениями статьи, отношения между сторонами признаются дарением, когда:

  • одна сторона передает другой стороне сейчас или обязуется передать в будущем имущество в собственность или требование к себе или другому лицу;
  • одна из сторон освобождает другую или обязуется освободить в будущем от денежных или иных долгов перед собой либо другим лицом.

При подготовке договора дарения пропишите условие о предмете

Непосредственно дарение является двусторонней сделкой, то есть действие происходит «здесь и сейчас». Для ее совершения требуется участие дарителя (того, кто дарит имущество) и одаряемого (того, кто получает подарок). Даритель должен четко индивидуализировать вещь, которая подлежит безвозмездной передаче одаряемому, а последний должен этот дар принять. А вот обещание подарить что-либо будет односторонней сделкой, то есть той, которая не требует участия получателя подарка.

Отличительная черта договора – безвозмездность, в том числе отсутствие встречной передачи вещи. Если контрагент ответно передает какое-либо имущество, речь будет идти не о дарении, а о других правоотношениях (например, мены).

Договор считается заключенным тогда, когда даритель предусмотрел все существенные для дарения условия. Таковым условием является предмет договора (что будет выступать в качестве дара). Для правильного заключения договора не обязательно указывать срок передачи вещи.

Согласно статье 574 ГК РФ в некоторых случаях договор может быть заключен устно, если происходит одновременная передача движимой вещи. Но это правило работает только:

  • для движимого имущества;
  • если в сделке не участвует организация, а стоимость подарка не выше 3 000 руб.  

Договор необходимо оформить письменно, если:

  1. Даритель – юридическое лицо, а в даре передают движимое имущество стоимостью выше 3 000 руб.
  2. Объект дарения – недвижимость.

Можно договориться о передаче имущества в будущем

Законодатель разрешает обещать дарить имущество или какие-либо права на имущество в будущем. В юридической доктрине договор, подразумевающий обещание о передаче вещи, называется консенсуальным – это дарение, которое будет совершено в будущем (в отличие от реального дарения, которое происходит «здесь и сейчас»). Для такого соглашения необходима письменная форма.

Обязательным критерием обещания дарения является «ясно выраженное намерение». То есть даритель в договоре должен выразить свою безусловную волю на то, что указанное имущество безвозмездно перейдет к данному лицу. Договор не должен содержать формулировок, которые могут быть расценены судом в качестве неточных или расплывчатых.

Итак, закон выделяет два обязательных признака, характерных для договора дарения в будущем:

  • обязательная письменная форма;
  • ясно выраженное намерение.

Если хотя бы один из пунктов не будет соблюден, договор будет считаться незаключенным ввиду отсутствия обязательных признаков договора обещания дарения. При таких обстоятельствах отстоять свои права в суде уже не получится.

Учитывайте особенности дарения движимого и недвижимого имущества

Законодатель разрешает передать в дар как движимое, так и недвижимое имущество. Например, вручение ключей от автомобиля будет признаваться официальным дарением транспортного средства, если «здесь и сейчас» будет происходить передача автомобиля одаряемому (статья 574 ГК РФ). Если движимое имущество планируется подарить в будущем, то на такое правоотношение распространяются правила консенсульного дарения.

Если стороны заключают договор дарения в отношении квартиры или участка земли, обязательным требованием является государственная регистрация перехода права на него. Для этого необходимо соблюсти письменную форму и согласовать условия. Регистрацию договора осуществляют по общим правилам для сделок с недвижимостью.  

Программа учета судебных дел XSUD

Систематизирует информацию по судебным делам, ведет учет исполнительного производства, строит отчеты и помогает организовать работу юристов.

Попробовать бесплатно

Юридические лица и договор дарения

Компании могут выступать как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого. По общему правилу можно заключить договор дарения между сторонами, которые являются юридическими лицами, если стоимость дара не выше 3 000 руб., в остальных случаях это запрещено. Запрет связан с тем, что целью коммерческих организаций является получение дохода, а правовая природа дарения в первую очередь предусматривает безвозмездность.

На сделки между организациями и гражданами запрет не распространяется. Но нужно выполнить требования по оформлению сделки. Так, если руководитель компании устно сообщил сотруднику, что от лица компании дарит автомобиль прямо сейчас, и передал ключи, но машина находится на балансе фирмы, сделка будет ничтожной.

Предметом сделки могут выступать имущество или права

В качестве дара компания вправе получить или передать:

  • движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • имущественные права.

Денежные средства тоже могут выступать в качестве дара. В таком случае они будут считаться движимым имуществом.

Отмена и расторжение договора дарения

Законодатель в статье 578 ГК РФ об отмене договора дарения предусмотрел следующие основания расторжения по инициативе дарителя:

  • одаряемый умышленно совершил покушение на жизнь дарителя или его семьи;
  • небрежное отношение к вещи, представляющей для дарителя нематериальную ценность;
  • дарение совершено в нарушение законодательства о банкротстве в рамках соответствующей процедуры.

Плюс, договор дарения можно будет расторгнуть, если даритель пережил одаряемого, а в договоре будет предусмотрено соответствующее условие. Это правило работает в отношении сделок между гражданами.

Правила об отмене дарения не распространяются на случаи, когда речь идет о подарке с низкой стоимостью.

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Образец договора дарения (на примере передачи квартиры).doc
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      С 1 июня ГК изменится

      Вступят в силу новые положения ГК о расчетах и финансовых сделках – займе, кредите, факторинге. Читайте, как работать по новым правилам.

      Скорее прочесть

      Реальная стоимость юридических услуг не имеет значения для суда

      Обзор судебной практики за прошлую неделю.

      Получить

      Как теперь получить документы об изменениях в ЕГРЮЛ

      Поменялись правила, по которым инспекторы регистрируют и ликвидируют компании, а также вносят изменения в ЕГРЮЛ. Листы записи, свидетельства ИНН и уставы теперь будут выдавать только в электронном виде.

      Подробнее

      Памятка для юриста

      Если организация или предприниматель использует в бизнесе социальные сети или мессенджеры, юристу необходимо принять особые меры предосторожности. Три правила работы.

      Забрать

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.