text
Юрист компании

Нормы о залоге в ГК РФ

  • 12 января 2018
  • 504

В ГК РФ залог описали как один из вариантов обеспечения основного обязательства. Инструмент используют, чтобы гарантировать кредитору возмещение убытков, если должник допустит нарушения. Что иметь в виду.

Залог: Гражданский кодекс об этом способе обеспечения

Одним из способов обеспечения обязательства служит передача недвижимого или движимого имущества в залог. В главе 23 ГК РФ залог как инструмент обеспечения описали в § 3. Параграф включает в себя:

  1. Общие положения (ст. 334 – ст. 356) . В этой части раскрыли понятия, которые применяют в сделках о залоге, и перечислили общие правила таких сделок. В частности, указали, в отношении каких объектов можно заключить такую сделку (ст. 336 ГК РФ).
  2. Нормы об отдельных видах залога (ст. 357 – ст. 358.18 ГК РФ). В этой части ГК договор залога и особенности сделок описаны в отношении товаров, которые находятся в обороте, ценных бумаг или имущественных прав. К таким видам объектов следует применять общие правила, если иного прямо не указали в законе (п. 4 ст. 334 ГК РФ).  

Согласно ГК РФ залог – это инструмент обеспечения, в силу которого одна сторона вправе удовлетворить свои требования за счет имущества второй стороны, если та нарушит основное обязательство. Сторонами сделки выступают залогодатель и залогодержатель (согласно ст. 335.1 залогодержателей может быть несколько). Залогодержатель – кредитор по основному обязательству, залогодатель – должник или третье лицо (ст. 335 ГК РФ). Залогодержатель может удовлетворить требование как за счет стоимости имущества, так и путем получения его в собственность.

Остались вопросы по залогу? Ответ найдется в Системе Юрист



По Гражданскому кодексу залог дает преимущество данному кредитору перед другими в удовлетворении основного требования (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Помимо самого имущества, залогодержатель вправе удовлетворить требование за счет:

  1. Страховки на данное имущество, если страховой случай наступил не по причинам, которые зависели от залогодержателя.
  2. Возмещения залогодателю, которое тот получил взамен данного имущества. Например, если объект выкупили для государственных нужд.
  3. Прибыли, которую получают при использовании объекта третьими лицами.
  4. Имущества, которое залогодатель получил от третьих лиц во исполнение определенного обязательства, если право требовать такое исполнение было предметом залога (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

Такое удовлетворение залогодержатель также вправе получить в приоритетном по отношению к другим кредиторам порядке. Если в законе или договоре нет специальных ограничений, залогодержатель может обратиться напрямую к обязанному лицу. В соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 334 ГК РФ залог предоставляет кредитору-залогодержателю такую возможность.

Договор залога заключают с учетом общих норм ГК РФ

По ГК РФ залог имущества возникает на основании договора или в силу указания закона, при наступлении определенных обстоятельств (ст. 334.1 ГК РФ). Более распространена ситуация, когда должник и кредитор заключают соответствующий договор. При подготовке документа следует указать:

  1. Какое обязательство стороны хотят обеспечить таким образом (ст. 337 ГК РФ).
  2. Кто будет фактически владеть заложенным имуществом и обеспечивать его сохранность и содержание (ст.ст. 338, 343, 344, 346 ГК РФ).
  3. Какова стоимость имущества (ст. 340 ГК РФ).
  4. Какой момент стороны определят как момент возникновения залога (ст. 341 ГК РФ).

Также необходимо учесть:

  • иерархию требований в отношении заложенного имущества (ст. 342 и 342.1 ГК РФ);
  • требования к форме договора и регистрации залога (ст. 339 и 339.1 ГК РФ);
  • механизмы обращения взыскания на имущество (ст. 348 – 351 ГК РФ);
  • прекращение залога (ст. 352 ГК РФ).

По ГК РФ залог допускают в отношении имущества разного рода, но есть исключения

Особое внимание уделите существенным условиям. Для договоров залога законодатель перечислил несколько таких условий:

  1. Предмет договора (какое имущество передают в залог).
  2. Существо обязательства, которое обеспечивают таким образом.
  3. Размер основного обязательства.
  4. Срок исполнения основного обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

То есть в договоре о залоге ГК РФ требует сделать ссылку на договор об основном обязательстве. Это признают существенным для данного типа сделок. Что касается предмета, условие формулируют в соответствии с указаниями статьи 336.

По ГК РФ залог имущества возможен в отношении всякого имущества. В частности, допускают:

  1. Залог недвижимости – ГК РФ почти не содержит специальных указаний об особенностях сделок такого рода. Но есть уточнение. По ГК РФ залог недвижимого имущества (ипотеку), помимо общих норм, регулируют нормы кодекса о вещных правах, а также положения закона об ипотеке.
  2. Залог движимого имущества, ГК РФ также предписывает заключать такие сделки на основании общих положений.
  3. Залог различных имущественных прав (например, права требования или исключительного права).

Заложить можно не только вещи или права, которыми залогодатель уже владеет, но и имущество, которое он планирует получить (п. 2 ст. 336 ГК РФ). Кроме того, залог может распространяться на результаты использования заложенного имущества (п. 3 ст. 336 ГК РФ).  

Однако есть ограничения. Согласно ГК РФ залог не допускается в отношении:

  • имущества, на которое нельзя обратить взыскание или залог которого прямо запрещен;
  • требования, которое неразрывно связано с личностью кредитора;
  • права, уступку которого запретили (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Читайте на тему

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.