В договор купли-продажи включают условие о предоплате. Риски для продавца

1126
По условию о предоплате покупатель обязан перевести продавцу деньги до того, как продавец передаст товар. Какие риски предоплаты существуют для продавца.
Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Обязанность внести предоплату означает, что сторона заказчика по договору должна выплатить стороне исполнителя сумму, которую указали в соглашении. Только после этого исполнитель начнет выполнять свою часть сделки. Условие о предоплате нередко включают в разные типы договоров – в договор подряда, купли-продажи или возмездного оказания услуг. Это удобно исполнителю. Но есть и риски предоплаты, в том числе для продавца или поставщика.    

Условие о предоплате установили без договора

В ряде случаев стороны сделки не подписывают единый документ о купле-продаже. Продавец выставляет счет, покупатель переводит деньги. В таком случае фактически совершают разовую сделку с условием о предоплате.

Если стороны решили не оформлять договор письменно, продавцу в счете следует точно указать предмет договора. То есть прописать существенные характеристики товара:

  • наименование,
  • ассортимент,
  • количество и т. п.

Риск предоплаты без договора – высокая вероятность спора в суде

Если в счете не конкретизировать данные, покупатель может потребовать не тот товар, продажу которого согласовали. Например, более дорогой товар или в другой комплектации.

Суд поддержит продавца, если из документов понятно, о каком конкретно товаре договорились. Также суд нужно убедить, что продавец передал товар в полном соответствии с договоренностями. Если же договор купли-продажи признают заключенным, но продавец не сможет доказать, что точно выполнил обязательства, покупателю удастся взыскать не только сумму предоплаты (п. 3 ст. 487 ГК РФ), но и проценты (ст. 395 ГК РФ). Также в этом случае покупатель вправе потребовать поставить товар, а не вернуть предоплату.

Суд может не признать договор. Продавцу придется возвратить покупателю деньги по правилам о неосновательном обогащении, если он еще не передал товар. В случае незаключенности договора покупатель не вправе требовать передачи товара.

В договор внесли условие о предоплате, но не уточнили срок поставки

Срок поставки или передачи товара важно согласовать не только покупателю, но и продавцу. Иначе продавец должен будет передать товар в течение семи дней с даты, когда покупатель этого потребовал (п. 2 ст. 314, п. 1 ст. 457 ГК РФ). Покупатель согласно условию о предоплате перечисляет средства продавцу и с этого момента вправе требовать исполнения обязательств. В данном случае риск предоплаты в том, что получение денег обязывает исполнить договоренности, но как именно их исполнять, не указали. Продавцу придется действовать по общим правилам, а такие сроки не всегда удобны или выполнимы.

Условие о предоплате позволяет взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ

Контрагенты закрепили в договоре условие об авансе. Когда заказчик перечисляет деньги, это обязывает исполнителя продажу или поставку. Нарушение продавцом обязательств означает, что покупатель согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ может потребовать:

  • передать оплаченный товар или
  • вернуть предоплату.

Поскольку покупатель условие о предоплате выполнил, он может взыскать проценты на сумму аванса (ст. 395 ГК РФ). Проценты начисляют со дня поставки, который указали в договоре, до дня фактической поставки или возврата аванса (п. 4 ст. 487 ГК РФ). Риск предоплаты – придется выплатить проценты с полученной суммы независимо от того, вернет ее продавец или передаст товар.

Вместе с условием об авансе в договоре согласуйте условие начисления процентов по ст. 395 ГК РФ

Условия о взыскании процентов можно уточнить в договоре, это снизит риск предоплаты по их выплате. Продавцу нужно согласовать условие, что при просрочке поставки не будут начислять проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму аванса. Если это не удалось, в интересах продавца исключить из договоре условие, что проценты начисляют с момента получения предоплаты, а не с момента начала просрочки. Если в договоре закрепят, что проценты в случае просрочки будут исчислять со дня получения аванса, вступают в силу нормы ст. 823 ГК РФ. Такие проценты погашают перед погашением основного долга, и их размер нельзя снизить по ст. 333 ГК РФ.

Покупатель не выполнил условие о предоплате

Условие о предоплате включают в договор для того, чтобы защитить интересы продавца. Если покупатель не перечислит деньги, продавец не обязан исполнять свою часть договоренностей. Но покупатель может нарушить условие об авансе в договоре. Для продавца это значит, что сделка может не состояться, или придется участвовать в споре с покупателем. Чтобы снизить риск предоплаты, продавцу нужно включить в текст договора несколько особых условий:

  1. Установить срок исполнения условия об авансе в договоре.
  2. Указать в текст соглашения, какие санкции можно применить к покупателю, который не перечислит деньги своевременно. Например, закрепить условие о неустойке, штрафе или пенях. При этом взыскать неустойку удастся, только если продавец передал товар (постановление Президиума ВАС РФ от 8 мая 2007 г. № 15651/06).

Кроме того, действуют правила ст. 328 ГК РФ:

  1. Если покупатель своевременно не перечислит деньги, продавец вправе не передавать товар (абз. 1 п. 2 ст. 328 ГК РФ).
  2. Если покупатель перечислил аванс не полностью, продавец вправе отказаться передавать неоплаченную часть товара (абз. 2 п. 2 ст. 328 ГК РФ).
  3. Если покупатель нарушит условие о предоплате, продавец может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

По материалам рекомендации Системы Юрист

Читайте на тему

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Как теперь получить документы об изменениях в ЕГРЮЛ

      Меняются правила, по которым инспекторы регистрируют и ликвидируют компании, а также вносят изменения в ЕГРЮЛ. Листы записи, свидетельства ИНН и уставы теперь будут выдавать только в электронном виде.

      Подробнее

      Судебная неустойка не имеет обратной силы

      Обзор судебной практики за прошлую неделю.

      Получить

      Годовое собрание ООО

      До 30 апреля каждое ООО должно провести годовое собрание участников. Участников нужно уведомить о собрании как минимум за 30 дней, если устав не предусматривает другой срок. Но до уведомления нужно решить еще ряд вопросов – на это уйдет минимум неделя.

      Алгоритм и образцы

      Памятка для юриста

      Если организация или предприниматель использует в бизнесе социальные сети или мессенджеры, юристу необходимо принять особые меры предосторожности. Три правила работы.

      Забрать

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль