text
Юрист компании

Способы обеспечения обязательств

  • 10 января 2018
  • 2008

Компания заключает сделку и хочет гарантировать, что выполнит договоренности. Читайте, как обеспечить обязательство и гарантировать соблюдение договора.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Обеспечение исполнения обязательств – это гарантия со стороны участника сделки, которую он дает контрагенту. С одной стороны, таким образом подтверждают намерения выполнить свою часть договоренностей. С другой, это возможность компенсировать негативные последствия, которые могут возникнуть, если участник сделки нарушит договор.

Существуют следующие способы обеспечения обязательств:

  • залог
  • задаток
  • обеспечительный платеж
  • удержание
  • поручительство
  • независимая гарантия
  • неустойка
  • штраф
  • пеня

Расскажем о каждом из них более подробно.

Компания передает контрагенту деньги или имущество

Чтобы обеспечить обязательство можно передать контрагенту деньги или имущество. Такая передача происходит в форме задатка (ст. 380 ГК РФ), обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ) или залога (ст. 334 ГК РФ).

Также обеспечить обязательство можно с помощью удержания (ст. 359 ГК РФ). В этом случае не компания передает объект контрагенту, а контрагент удерживает его до исполнения.

Задаток

В этом варианте компания перечисляет контрагенту определенную сумму перед сделкой. Это часть оплаты по сделке, которую зачтут при окончательных расчетах. Для контрагента компании удобство такого способа состоит в том, что:

  • контрагент сразу получает деньги,
  • обеспечение обязательств не потребуется взыскивать через суд и ФССП.

Минусы этого варианта:

  • контрагент будет обязан двойную сумму задатка, если не выполнит свои обязательства;
  • задатка может не хватить для компенсации всех убытков.

Обеспечительный платеж

Обеспечить исполнение обязательства можно с помощью обеспечительного платежа. Чаще всего его используют:

  • при аренде,
  • в подряде,
  • в возмездном оказании услуг ,
  • при поставке.

Обеспечительный платеж – это сумма, которую компания перечисляет контрагенту перед сделкой. Однако выплата не является задатком. Контрагент вправе не вернуть сумму, только если понадобится компенсировать убытки, ущерб, использовать в рамках п. 2 ст. 1062 ГК РФ и т. п. В иных случаях платеж возвращают компании по завершении действия договора.

Такой вариант выгоден контрагенту, потому что не требуется нести расходы по содержанию обеспечения. Также не понадобится обращаться в суд, чтобы обратить взыскание. Минус в том, что платеж, как и задаток, может не покрыть все убытки.

Залог

Залог можно применить, чтобы обеспечить исполнение обязательства любого рода. Но обычно этим вариантом пользуются в случае денежных обязательств. Чаще всего договор о залоге заключают при оформлении сделки по займу.

Суть залога в том, что компания предоставляет кредитору имущество, на которое кредитор обратит взыскание, если компания не выполнит обязательства. При этом объект залога могут передать залогодержателю, а могут оставить у залогодателя.

Для контрагента этот вариант удобен тем, что:

  • он отличается высокой надежностью и устоявшейся практикой применения;
  • за счет залога можно возместить требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. То есть учесть штрафы,  возместить убытки, а также расходы залогодержателя на содержание объекта залога и расходы по взысканию.

Но по общему правилу для обращения взыскания на залог нужно обращаться в суд. Взыскать заложенное имущество во внесудебном порядке можно, если это специально оговорили в соглашении.

Удержание

Этот вариант применяют в случаях, когда контрагент должен передать компании какой-либо объект. Компания получит объект только после того, как выполнит договоренности.

Контрагенту достаточно фактически владеть имуществом, которое он удерживает, на законном основании. Например, согласно договору хранения. Но при этом контрагент не вправе использовать данное имущество до взыскания. Обращение взыскание производят по той же модели, что и с залогом.

Участие третьих лиц

В ряде сделок компания привлекает третьих лиц, чтобы обеспечить исполнение обязательств. Оформляют поручительство (ст. 361 ГК РФ) или независимую гарантию (ст. 368 ГК РФ).

Такие способы можно применять самостоятельно или вкупе с залогом, задатком и т. п.

Поручительство

Поручительство состоит в том, что третье лицо, поручитель, берет на себя обязательство заплатить по долгам компании, если сама компания этого не сделает. У контрагента появляется возможность потребовать деньги как с компании, так и с поручителя. Поручитель и должник несут солидарную ответственность.

С одной стороны, поручительство повышает шанс, что контрагент получит возмещение. С другой, придется обращаться в суд.

Независимая гарантия

По условиям независимой гарантии третье лицо – гарант – выплачивает контрагенту компании указанную сумму. Обычно такой способ выбирают для денежных обязательств. Оформление банковской гарантии – обязательное условие участия компании в закупках.

Для контрагента этот вариант удобен потому, что гарант выплачивает деньги, нет необходимости тратить усилия на организацию процедуры взыскания. Но при этом:

  • у компании есть расходы на оплату услуг гаранта,
  • если гарант не согласится с требованием заплатить, для получения суммы понадобится обращаться в суд.

Неустойка, штраф, пеня

Как правило, при заключении любого договора в нем присутствуют условия о неустойке, штрафах и пенях за неисполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ). Неустойка относится к вариантам обеспечения обязательства. Но компания не передает заранее контрагенту деньги или имущество и не привлекает третьих лиц. В случае неисполнения она выплатит контрагенту сумму, которую указали в соглашении. Обычно такое условие включают как средство от просрочки платежей.

Технически обеспечить обязательство неустойкой проще, чем иным образом. Кроме того, для взыскания неустойки не нужно доказывать размер убытков, нужно доказать только факт нарушения. Однако получить неустойку, если нарушитель не перечислил ее добровольно, можно только по суду и с помощью ФССП. При этом суд вправе снизить неустойку. Кроме того, неустойка может не покрыть всех убытков. Обычно неустойку комбинируют с другими способами обеспечения обязательств.

Штраф и пеня — это подвиды неустойки. Сумма штрафа фиксированна и взимается однократно, пеня представляет собой процент от суммы долга на случай просрочки, его платят периодически (например, 1% за каждый день просрочки).

По материалам публикации в Системе Юрист

Читайте на тему

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2018 году
Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2018 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании
И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2018 от 04.07.2018

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции
С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Формулировки договоров, из смысла которых суды делают вывод, что стороны не установили досудебный порядок
Обзор практики.

Изменения в КоАП РФ в 2018 году
Все поправки в одной таблице.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.