Способы обеспечения обязательств

1579
Компания заключает сделку и хочет гарантировать, что выполнит договоренности. Какими способами обеспечения обязательства можно воспользоваться.
Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация. 

Обеспечение исполнения обязательств – это гарантия со стороны участника сделки, которую он дает контрагенту. С одной стороны, таким образом подтверждают намерения выполнить свою часть договоренностей. С другой, обеспечение обязательств – это возможность компенсировать негативные последствия, которые могут возникнуть, если участник сделки нарушит договор.

Для обеспечения обязательства компания передает контрагенту деньги или имущество

Один из способов обеспечения обязательств – передать контрагенту деньги или имущество. Такая передача может быть в форме:

  • задатка (ст. 380 ГК РФ);
  • обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ);
  • залога (ст. 334 ГК РФ).

Также обеспечить обязательство можно с помощью удержания (ст. 359 ГК РФ). В этом случае не компания передает объект контрагенту, а контрагент удерживает его до исполнения.

Чтобы обеспечить исполнение обязательства задатком, контрагенту перечисляют деньги до сделки

Для обеспечения исполнения обязательств с помощью задатка компания перечисляет контрагенту определенную сумму перед сделкой. Это часть оплаты по сделке, которую зачтут при окончательных расчетах. Для контрагента компании удобство такого способа состоит в том, что:

  • контрагент сразу получает деньги,
  • обеспечение не потребуется взыскивать через суд и ФССП.

Минусы способа:

  • контрагент будет обязан двойную сумму задатка, если не выполнит свои обязательства;
  • задатка может не хватить для компенсации всех убытков.

Обеспечительный платеж – это обеспечение обязательств по аренде, поставке или подряду

Обеспечить исполнение обязательства можно с помощью обеспечительного платежа. Чаще всего этот способ используют:

  • при аренде,
  • в подряде,
  • в возмездном оказании услуг ,
  • при поставке.

Обеспечительный платеж – это сумма, которую компания перечисляет контрагенту перед сделкой. Однако выплата не является задатком. Контрагент вправе не вернуть сумму, только если понадобится компенсировать убытки, ущерб, использовать в рамках п. 2 ст. 1062 ГК РФ и т. п. В иных случаях платеж возвращают компании по завершении действия договора.

Обеспечение исполнения обязательств таким способом выгодно контрагенту тем, что не требуется нести расходы по содержанию обеспечения. Также не понадобится обращаться в суд, чтобы обратить взыскание. Минус в том, что платеж, как и задаток, может не покрыть все убытки.

Чтобы обеспечить обязательство залогом, контрагенту передают имущество

Залог можно применить, чтобы обеспечить исполнение обязательства любого рода. Но обычно этим вариантом обеспечения пользуются в случае денежных обязательств. Чаще всего договор о залоге заключают при оформлении сделки по займу.

Суть залога в том, что компания предоставляет кредитору имущество, на которое кредитор обратит взыскание, если компания не выполнит обязательства. При этом объект залога могут передать залогодержателю, а могут оставить у залогодателя.

Для контрагента этот способ обеспечения обязательств удобен тем, что:

  • существует высокая надежность обеспечения и устоявшаяся практика применения;
  • за счет залога можно возместить требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. То есть учесть штрафы,  возместить убытки, а также расходы залогодержателя на содержание объекта залога и расходы по взысканию.

Но по общему правилу для обращения взыскания на залог нужно обращаться в суд. Взыскать заложенное имущество во внесудебном порядке можно, если это специально оговорили в соглашении.

Один из вариантов обеспечения исполнения обязательств – это удержание

Иногда в качестве обеспечения обязательств применяют удержание. Это делают в случаях, когда контрагент должен передать компании какой-либо объект. Компания получит объект только после того, как выполнит договоренности.

Контрагенту достаточно фактически владеть имуществом, которое он удерживает, на законном основании. Например, согласно договору хранения. Но при этом контрагент не вправе использовать данное имущество до взыскания. Обращение взыскание производят по той же модели, что и с залогом.

Способом обеспечения обязательства является участие третьих лиц

В ряде сделок компания привлекает третьих лиц, чтобы обеспечить исполнение обязательств. Оформляют:

  • поручительство (ст. 361 ГК РФ), или
  • независимую гарантию (ст. 368 ГК РФ).

Такие способы можно применять самостоятельно или вкупе с залогом, задатком и т. п.

Чтобы обеспечить обязательство, заключают договор о поручительстве

Поручительство состоит в том, что третье лицо, поручитель, берет на себя обязательство заплатить по долгам компании, если сама компания этого не сделает. У контрагента появляется возможность потребовать деньги как с компании, так и с поручителя. Поручитель и должник несут солидарную ответственность.

С одной стороны, поручительство повышает шанс, что контрагент получит возмещение. С другой, придется обращаться в суд.

Чаще всего независимую гарантию оформляют для заключения госконтракта

По условиям независимой гарантии третье лицо – гарант – выплачивает контрагенту компании указанную сумму. Обычно такой способ обеспечения обязательства выбирают для денежных обязательств. Оформление банковской гарантии – обязательное условие участия компании в закупках.

Для контрагента способ удобен потому, что гарант выплачивает деньги, нет необходимости тратить усилия на организацию процедуры взыскания. Но при этом:

  • у компании есть расходы на оплату услуг гаранта,
  • если гарант не согласится с требованием заплатить, для получения суммы понадобится обращаться в суд.

Неустойка служит обеспечением исполнения обязательств

Как правило, при заключении любого договора в нем присутствуют условия о неустойке, штрафах и пенях за неисполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ). Неустойка относится к вариантам обеспечения обязательства. Но компания не передает заранее контрагенту деньги или имущество и не привлекает третьих лиц. В случае неисполнения она выплатит контрагенту сумму, которую указали в соглашении. Обычно такое условие включают как средство от просрочки платежей.

Технически обеспечить обязательство неустойкой проще, чем иным образом. Кроме того, для взыскания неустойки не нужно доказывать размер убытков, нужно доказать только факт нарушения. Однако получить неустойку, если нарушитель не перечислил ее добровольно, можно только по суду и с помощью ФССП. При этом суд вправе снизить неустойку. Кроме того, неустойка может не покрыть всех убытков. Обычно неустойку комбинируют с другими способами обеспечения обязательств.

По материалам публикации в Системе Юрист

Читайте на тему

Что можно, а что нельзя делать юристам в 2018 году

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Включить бесплатный доступ на 7 дней

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль