text
Юрист компании

Объект залога остался у залогодателя: плюсы и минусы

  • 13 марта 2017
  • 652

Стороны заключают договор залога. Одно из условий договора – у кого остается предмет залога. Если залогодатель оставит имущество у себя, он сможет пользоваться им, но будет отвечать за сохранность.

Кто хранит объект залога

Договор залога заключают согласно общим для сделок правилам ГК РФ. Назначение сделки в том, чтобы установить право залогодержателя удовлетворить требование к должнику за счет объекта залога, если должник не выполнит основное обязательство. В предмете договора залога стороны оговаривают, что послужит объектом залога и что залог обеспечивает (п. 1 ст. 399 ГК РФ). Но хотя других существенных условий в ГК РФ не указано, залогодателю необходимо обратить внимание не некоторые другие условия договора залога. В частности, у кого будет находиться объект залога.

О залоге:

Обычно залогодатель оставляет объект залога у себя. Но в законе нет жесткого предписания на этот счет. По соглашению сторон объект залога можно передать залогодержателю (п. 1 ст. 338 ГК РФ).

Если стороны договорились, что залогодатель не передает имущество залогодержателю, условие об этом в тексте соглашения можно сформулировать так:

«Предмет залога остается во владении, пользовании и распоряжении Залогодателя в соответствии с условиями настоящего Договора и находится по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 69».

Если объект залога останется у залогодателя, это имеет как плюсы, так и минусы.

Преимущества хранения объекта залога у залогодателя

Залогодатель и залогодержатель условились, что объект залога останется у залогодателя. Данной стороне соглашения выгодно оставить объект у себя, поскольку она сможет:

  • продолжать пользоваться заложенным имуществом залога по прямому назначению, получать с его помощью прибыль и извлекать из него пользу;
  • предоставлять объект залога третьим лицам для временного использования; это не снимает договорных обязательств с залогодателя.

Однако залогодержатель может настоять на особых условиях договора, или само существо залога ограничит использование объекта (ст. 346 ГК РФ). Например, сторона-залогодержатель может потребовать, чтобы залогодатель направлял прибыль от использования объекта залога на погашение задолженности по основному обязательству.

Риски хранения объекта залога у залогодателя

В том, что объект залога останется у залогодателя, существуют недостатки для этой стороны соглашения. Залогодатель в таком случае возьмет на себя дополнительные обязанности и риски.

Если собственник заложенного имущества оставит его у себя, он будет обязан (п. 1 ст. 343 ГК РФ):

  • застраховать объект залога от утраты и повреждения, при этом сумма страховки должна быть не ниже размера требования, которое обеспечили залогом;
  • не нарушать ограничения, которые стороны договора установили на распоряжение заложенным имуществом;
  • не провоцировать утрату объекта залога или снижения его стоимости, обеспечивать сохранность заложенного имущества;
  • принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
  • немедленно уведомлять другую сторону о том, что возникла угроза утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

В интересах залогодателя изменить эти правила, это позволяют сделать положения п. 1. Ст. 343 ГК РФ. Например, можно договориться с залогодержателем, чтобы то взял на себя расходы по страхованию заложенного имущества.

Помимо дополнительных обязанностей, залогодатель берет на себя дополнительные риски. Если имущество остается, эта сторона соглашения отвечает за случайную гибель или случайное повреждение объекта залога. При этом в законе присутствует ограничение ответственности: залогодержатель будет отвечать, только если докажут его вину в случайном повреждении или утрате имущества (п. 2 ст. 344, ст. 401 ГК РФ).

ГК РФ позволяет иначе распределить данный риск. По договоренности залогодержатель может взять его на себя. Но в таком случае он, скорее всего, потребует установить особые правила хранения и использования объекта залога. В частности, залогодержатель может настоять, чтобы залогодатель хранил имущество под замком и своей печатью или под знаками, которые свидетельствуют о залоге.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Главные изменения в законодательстве в 2018 году
Посмотрите изменения, которые вступают или уже вступили в силу в 2018 году.

Директоров и учредителей станут чаще привлекать по долгам компании
И другие выводы из Обзора практики Верховного суда № 2/2018 от 04.07.2018

Закупки по Закону № 44-ФЗ с 1 июля: все изменения в одной инструкции
С 1 июля все конкурентные закупки можно проводить в электронном виде, правила для закупок в бумажном виде тоже изменились. Законодатели ввели в Закон № 44-ФЗ новые статьи, которые срочно нужно изучить.

Формулировки договоров, из смысла которых суды делают вывод, что стороны не установили досудебный порядок
Обзор практики.

Изменения в КоАП РФ в 2018 году
Все поправки в одной таблице.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.