Сэкономьте 7900 рублей на подписке >>
Юрист компании

Соглашение о внесудебном взыскании залога противоречит закону: как оспорить

  • 2 февраля 2017
  • 3128

Стороны подписали соглашение о внесудебном обращении взыскания на предмет залога. Залогодатель намерен оспорить соглашение. Это можно сделать, если закон запрещает внесудебный порядок обращения взыскания.

В договоре залога стороны вправе предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога. Они могут сделать это как в самом договоре залога, так и в отдельном соглашении. Но эти договоренности можно оспорить. В частности, если закон запрещает обращать взыскание на предмет залога во внесудебном порядке.

См. также

Когда закон запрещает внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога

Гражданский кодекс РФ запрещает обращать взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, если (п. 3 ст. 349 ГК РФ):

  • предмет залога – имущество со значительной исторической, художественной или иной культурной ценностью для общества;
  • залогодателя – физическое лицо в установленном порядке признали безвестно отсутствующим;
  • заложенное имущество – предмет предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества (соглашение между предшествующим и последующим залогодержателями может предусматривать иное);
  • имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям (за исключением случая, когда соглашение всех созалогодержателей с залогодателем предусматривает внесудебный порядок обращения взыскания).

Список не исчерпывающий. Ограничения могут устанавливать и иные законы. Так, нельзя обратить взыскание без решения суда:

Как оспорить соглашение о внесудебном взыскании залога, если запрет существовал

Если законодательный запрет обращать взыскание на предмет залога во внесудебном порядке возник до того, как стороны заключили соглашение, залогодателю нужно заявить иск о применении последствий недействительности сделки.

При этом залогодатель не вправе требовать признать договор залога недействительным из-за недействительности его части, которая касается внесудебного порядка обращения взыскания. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Такое правило устанавливает статья 180 Гражданского кодекса РФ.

Так, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа признал недействительной часть сделки, но не признал ее таковой целиком, поскольку администрация не имела права распоряжаться только одним из переданных земельных участков (постановление от 2 августа 2016 г. № Ф02-3523/2016 по делу № А58-4181/2015).

Исключение составляет случай, когда стороны не заключили бы сделку изначально без недействительной части.

Если же при заключении сделки стороны нарушили общие требования к договору залога (например, нет согласия собственника), то залогодержатель может требовать признать недействительным договор целиком.

Как оспорить соглашение о внесудебном взыскании залога, если запрет возник позже

Запрет обращать взыскание на предмет залога во внесудебном порядке может возникнуть после того, как стороны заключили соглашение. Это возможно, например, когда имущество стало предметом последующего залога. Причем стороны в каждом случае предусмотрели разный порядок обращения взыскания.

В таком случае залогодателю нужно заявить иск в порядке статьи 12 Гражданского кодекса РФ с требованием признать соглашение (положения договора залога) прекращенным.

Суд откажет в удовлетворении иска и признает выбранный способ защиты ненадлежащим, если залогодатель заявит требование:

  • о расторжении соглашения или изменении договора в части внесудебного порядка;
  • о признании права на внесудебный порядок обращения взыскания невозникшим и т. п.

Закон не требует от сторон соглашения совершать какие-либо действия, чтобы запрет на внесудебный порядок приобрел юридическую силу. Он действует сам по себе – в силу императивной нормы закона.

Поэтому роль суда в этой ситуации состоит только в том, чтобы подтвердить факт наличия или отсутствия препятствий в реализации требования залогодержателя во внесудебном порядке. Если суд установит, что такие препятствия имеются, то он констатирует невозможность применить внесудебный порядок реализации заложенного имущества.

Чтобы залогодателю защитить свои права, если залогодержатель начал процесс обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, нужно заявить:

Такой вывод следует из пункта 3 статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ и пункта 20 постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».

Чтобы залогодателю защитить свои права, если залогодержатель уже реализовал заложенное имущество во внесудебном порядке, нужно заявить (п. 5 постановления № 10):

Допустим, стороны обратились в третейский суд с требованием определить порядок реализации заложенного имущества. После того как суд вынес решение, они заключили соглашение о внесудебной реализации залога. В этом случае залогодатель не вправе оспорить такое соглашение как недействительное. Дело в том, что решение третейского суда не обязательно для сторон, стороны сохраняют право заключить любое соглашение, даже если государственный суд выдал на основе решения третейского суда исполнительный лист.

Однако стороны утрачивают свое право после того, как государственный суд вынесет собственное решение по иску одной из них. В этом случае соглашение будет недействительным как направленное на преодоление юридической силы судебного акта, заключение такого соглашения – это злоупотребление правом (информационное письмо Арбитражного третейского суда г. Москвы от 27 июля 2015 г. № 499 «К вопросу о возможности изменения порядка реализации заложенного имущества, установленного решением третейского суда»).

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Восемь опасных условий договоров аренды, услуг и подряда
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Как судиться с приставами: алгоритм работы
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

20 новых правовых позиций судов о взыскании судебных расходов
Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Обзор практики по уведомлению контрагентов
Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.