Составление договора: какие тонкости нужно знать

3595
При составлении договора в текст включают существенные условия, проверяют положения на соответствие нормам права и проводят другие проверки. Что нужно знать юристу о том, как составить договор.

Договор является «соглашением двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 ГК РФ). Физические или юридические лица фигурируют в договоре как его стороны. Они заключают соглашение о встречном удовлетворении интересов. При составлении договора детально перечисляют права и обязанности сторон. Договор как письменный документ:

  • регулирует исполнение сторонами своих обязательств,
  • служит доказательством в суде в случае нарушения обязательств одной из сторон договора.

Правила договорной работы изложили в подразделе 2 раздела I первой части ГК РФ.

Как составить договор с учетом общих требований

Существует множество разных видов договоров: например, договор возмездного оказания услугдоговор поставки, договор аренды, договор купли-продажи, договор займа, договор подряда, договор залога движимого имущества, кредитный договор, договор уступки права требования и т. д. Однако составление и оформление договоров подчиняется единым принципам. В каждом договоре присутствует комбинация условий:

  • обязательных для всех видов договоров независимо от назначения;
  • обязательных для данного вида договора и продиктованных его назначением;
  • произвольных, которые стороны вносят в текст соглашения сообразно своей воле и на основании специфики заключаемой сделки.

В каждом договоре должны присутствовать условия:

  1. Его заключения.
  2. Исполнения обязательств.
  3. Изменения положений.
  4. Расторжения.
  5. Привлечения к ответственности за неисполнение.

Это пять основных разделов договора.

Правила составления договора

Составление договора можно подчинить общей схеме. Любой раздел или условие формирую сначала на основании общих обязательных условий, затем с учетом специальных. После чего указывают факультативные условия, которые нужно закрепить в данном разделе. 

Рассмотрим использование этих правил составления договора применительно к условию о цене:

  1. Общие условия о цене договора присутствуют в ст. 424 ГК РФ.
  2. Специальные условия присутствуют в ст. 614 ГК РФ. В них сказано, что цену договора можно пересмотреть не чаще раза в год. В договоре финансового лизинга можно предусмотреть условие о пересмотре не чаще раза в 3 месяца.
  3. Фиксируют особые условия о цене договора, которые нужны сторонам именно в данном соглашении.

Аналогичным образом по схеме можно выстроить все остальные условия и разделы при составлении договора.

Читайте о подготовке договора

По сути, базовая схема заложена в правилах, которыми ГК РФ регулирует договорную работу. Существует основополагающий принцип добросовестности и свободы договора (с. 1 ГК РФ). В ГК есть предписания, как:

  • вести переговоры перед заключением сделки,
  • устанавливать срок действия договора,
  • определять место исполнения договора,
  • исполнять обязательств по договору и какую нести ответственность за результат.

Закон регламентирует:

  • представление доказательств исполнения,
  • обеспечение исполнения обязательств,
  • порядок перемены лиц в обязательстве,
  • порядок изменения и расторжения договора,
  • передачу юридические значимых сообщений,
  • установление подсудности спора.

Все эти условия необходимо отразить в тексте в процессе составления договора. При этом нужно выстроить логически связанную структуру. Переходить от предыдущего раздела договора к следующему можно только тогда, когда закончили работу над предыдущим. Если нарушить этот принцип, не получится задействовать правила, которые изложены в договоре. Например, если не определить полномочия лиц на подписание договора, раздел об условиях исполнения обязательств теряет смысл: обязательства могут быть нарушены, но кто за это должен отвечать, не будет понятно, и т. д. Структура договора должна строиться на единой причинно-следственной связи.

Как правильно составить договор и что проверить

Юридическое составление договоров включает в себя разработку документа и проверку ряда обстоятельств. Нужно исключить ошибки:

  1. Перед подписанием документа и заключением сделки проверьте контрагента. Убедитесь, что вторая сторона договора ведет настоящую деятельность. Сделка с этим контрагентом не должна поставить под удар интересы компании.
  2. Проверьте правоспособность лиц, которые выступают от имени второй стороны. В том числе актуальность доверенности представителя второй стороны, если он действует по доверенности и подписывает договор от имени своей компании.
  3. В ходе того как составляется договор, необходимо удостовериться, что выбрана верная форма заключения договора. Выбранная форма не должна противоречить требованиям закона в отношении данного вида договоров.
  4. Узнайте, присутствует ли в законе требование обязательной государственной регистрации договора в отношении данного вида договоров.
  5. Проверьте добросовестность условий, на которых заключаете договор. Нарушение принципа свободы договора и злоупотребление правом одной и сторон может повлечь негативные правовые последствия.
  6. Убедитесь, что согласовали существенные условия договора. Здесь нужно обратить внимание, что есть отличия в том, какие условия признаются существенными для разных видов договоров. Если какое-либо из существенных условий договора окажется несогласованным, это повлечет признание договора незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Если после составления договора результаты проверки подтвердят, что все необходимые требования соблюдены, можно переходить к этапу подписания.

По материалам вебинара в Системе Юрист

Как юристу упростить свою работу: готовые алгоритмы, чек-листы, шаблоны

Читайте на тему

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Обзоры последних изменений

Как поменялись правила работы юристов в 2018 году. Все изменения в одной статье
Теперь не найти лояльного нотариуса, так как все работают по одной инструкции. И дело о банкротстве больше не станет неожиданным для должника. Он и все его кредиторы узнают о ваших планах еще до того, как заявление поступит в суд. Зато от инспекторов, которые явятся с проверкой, теперь можно требовать, чтобы они не выходили за пределы проверочных листов и проверяли компанию реже. Все «можно» и «нельзя», которые появились с 1 января 2018 года.

Новый Обзор практики Верховного суда № 4 (2017)
Главные выводы ВС, которыми суды будут руководствоваться в 2018 году.

Как поменять адрес, чтобы вас не вычеркнули из ЕГРЮЛ
Работать не по адресу регистрации стало еще опаснее. С 1 сентября налоговые инспекции начали исключать из ЕГРЮЛ действующие компании, у которых в ЕГРЮЛ указан фиктивный адрес.

Срок ликвидации ООО ограничили: изменения с 1 сентября 2017 года
Теперь закончить ликвидацию ООО нужно в течение года. В законе установили крайний срок.

Изменения в КоАП РФ в 2017 году
Все поправки в одной таблице.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Как теперь получить документы об изменениях в ЕГРЮЛ

      Меняются правила, по которым инспекторы регистрируют и ликвидируют компании, а также вносят изменения в ЕГРЮЛ. Листы записи, свидетельства ИНН и уставы теперь будут выдавать только в электронном виде.

      Подробнее

      Судебная неустойка не имеет обратной силы

      Обзор судебной практики за прошлую неделю.

      Получить

      Годовое собрание ООО

      До 30 апреля каждое ООО должно провести годовое собрание участников. Участников нужно уведомить о собрании как минимум за 30 дней, если устав не предусматривает другой срок. Но до уведомления нужно решить еще ряд вопросов – на это уйдет минимум неделя.

      Алгоритм и образцы

      Памятка для юриста

      Если организация или предприниматель использует в бизнесе социальные сети или мессенджеры, юристу необходимо принять особые меры предосторожности. Три правила работы.

      Забрать

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль