Приемка работ по договору подряда: как защитить интересы подрядчика

2785
Чтобы обезопасить подрядчика от злоупотреблений заказчика на этапе приемки работ, в договоре подряда необходимо зафиксировать несколько важных условий.

Чтобы не допустить злоупотреблений со стороны заказчика, можно изначально включить в договор подряда несколько предохраняющих условий.

Поэтапная приемка работ по договору подряда

Условие о поэтапной приемке не позволит перейти к следующей стадии, пока заказчик не одобрит предыдущую. Сдавать по частям проще, чем целиком, особенно если речь идет о комплексе работ. Заказчик охотнее подпишет промежуточные акты, так как впереди еще будет возможность выявить недостатки.

Если заказчик принял большую часть работ, но не подписал последний акт, доказать качество проще. Если дело дойдет до экспертизы, расходы на нее будут меньше, а сроки короче. Придется оспаривать не весь объем, а непринятую часть (постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.02.15 по делу № А45-3930/2013).

Конкретный срок на приемку и отказ от нее помогут взыскать долг, даже если заказчик не подписывает акты. Чтобы процесс сдачи не превратился в бесконечное ожидание и переделку, нужно прописать срок на приемку и подписание направленного заказчику акта. Можно согласовать условие, согласно которому отсутствие ответа дает право считать результат принятым и подлежащим оплате.

Так, суд указал, что односторонний акт недействителен, только если мотивы отказа обоснованны. Экспертиза подтвердила качество. Суд взыскал долг (постановление АС Поволжского округа от 04.09.14 по делу № А12-23010/2013).

Суды требуют обосновывать отказ. Если заказчик не сделает этого (не укажет на недостатки), суд посчитает отказ необоснованным и взыщет стоимость работ (постановление АС Волго-Вятского округа от 13.11.14 по делу № А28-1890/2014).

О договоре подряда:

Передача работ по договору подряда после подписания акта приемки

Условие о передаче работы после подписания акта мотивирует заказчика на приемку. Как правило, заказчик заинтересован в результате, поэтому нужно договориться о том, что он не получит результаты работы, пока не подпишет акты приемки. Если хранение работ накладно для подрядчика, можно потребовать оплату с заказчика. Нужно предусмотреть это условие в договоре, иначе расходы по вынужденному хранению придется взыскивать в суде.

Например, суд пришел к выводу, что ответчик уклонялся от приемки автомобиля. Заявитель (автомобильная компания) правомерно потребовал, кроме расходов на ремонт, оплату стоимости услуг по вынужденному хранению автомобиля. Суд удовлетворил иск (апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.13 по делу № 11–25046).

В такой ситуации заказчику предстоит выбрать: затягивать приемку дальше или забрать результат, пока хранение не превысило стоимость выполненных работ.

Встречаются ситуации, когда результат работ находится у заказчика (работы ведутся на территории заказчика, например строится объект на арендованной им земле). Получается, что мотивация для оплаты в виде получения результата отсутствует. Работы и так находятся у него и можно уклоняться от подписания актов. Чтобы разрешить проблему, исполнителю нужно выждать срок после предъявления претензий. Когда он пройдет, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании стоимости работ.

Например, исполнитель сдал работы. Заказчик два года не предъявлял претензии, не оплачивал выполнение, но пользовался результатом. Исполнитель обратился в суд и взыскал оплату (апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 11.04.12 по делу № 33–2095/2012).

Список работ по договору подряда

Четкое определение комплекса работ не позволит выдвигать новые требования и выходить за рамки утвержденного выполнения. Чем детальнее прописан результат, который нужен от исполнителя, тем труднее заказчику будет найти несоответствие. В договор можно включить условие, которое запретит заказчику выходить за пределы согласованных работ и потребует мотивировать отказ в приемке.

Если заказчик уклоняется от оплаты и в отказе заявляет о доработках, которые не предусмотрены договором, исполнитель может выбрать один из двух вариантов: выполнить работы или взыскать долг в судебном порядке (постановление АС Северо-Западного округа от 01.06.16 по делу № А56-71053/2014).

В первом случае необходимо заключить дополнительное соглашение или новый договор, в котором четко согласовать все возможные детали. Во втором нужно не забыть про претензионный порядок урегулирования спора. Закон дает заказчику на ответ 30 календарных дней со дня направления претензии, если иной срок не предусмотрен в договоре (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Срок действия договора подряда

Условие об окончании срока действия договора повлияет так, что истечение этого срока прекратит обязательства сторон. Стороны вправе прописать конкретный срок действия договора, в противном случае он будет действовать до исполнения сторонами всех обязательств (ч. 3 ст. 425 ГК РФ).

Например, исполнитель произвел работы на объекте. Договор предусматривал его обязанность нести расходы по содержанию объекта до ввода в эксплуатацию. Обязательства сторон прекращаются только после их исполнения. В такой ситуации подрядчику придется беспокоиться о сохранности результата, пока не соберется комиссия и не подпишет акт (или пока стороны не расторгнут договор по иным основаниям). Если приемка растянется на годы, расходы превысят доходы от договора.

Так происходит, поскольку по смыслу статей 210, 740, 741, 753 ГК РФ и характера подрядных отношений обязанность подрядчика нести расходы по содержанию объекта по общему правилу сохраняется до момента сдачи результата работ заказчику. Нужно точно определить дату, когда договор прекращается. В противном случае суд взыщет расходы с исполнителя (постановление АС Поволжского округа от 15.06.16 по делу № А49-6333/2015).

Результат работ по договору подряда

Когда заказчик уклоняется от приемки, у исполнителя возникает вопрос — как быть с результатом. Если заказчик долго уклоняется от приемки, а исполнитель не контролирует сохранность результата, возникает риск уничтожения работ. Ситуация критична, если подрядчик выполняет часть работ на объекте. Например, проложил коммуникации, которым могут повредить другие подрядчики, ведущие работы на том же объекте.

В этой ситуации суды становятся на сторону исполнителя. Ссылаясь на статью 720 ГК РФ, они указывают, что, если уклонение заказчика повлекло просрочку, риск случайной гибели изготовленной вещи считается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться (постановление АС Поволжского округа от 09.06.16 по делу № А65-22473/2015).

Избежать гибели результата поможет условие в договоре о хранении с отнесением расходов на заказчика. Это условие подойдет, например, для договора оказания услуг по диагностике автомобиля, который не забирает заказчик (апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.13 по делу № 11–25046). Если объект погиб или поврежден вследствие ненадлежащего исполнения заказчиком своих обязанностей (предоставления недоброкачественного материала), подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работ. Но для этого он должен доказать, что предупреждал заказчика о рисках и приостановил работу (п. 1 ст. 716 ГК).

Читайте об этом

Читайте также

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Как теперь получить документы об изменениях в ЕГРЮЛ

      Меняются правила, по которым инспекторы регистрируют и ликвидируют компании, а также вносят изменения в ЕГРЮЛ. Листы записи, свидетельства ИНН и уставы теперь будут выдавать только в электронном виде.

      Подробнее

      Судебная неустойка не имеет обратной силы

      Обзор судебной практики за прошлую неделю.

      Получить

      Годовое собрание ООО

      До 30 апреля каждое ООО должно провести годовое собрание участников. Участников нужно уведомить о собрании как минимум за 30 дней, если устав не предусматривает другой срок. Но до уведомления нужно решить еще ряд вопросов – на это уйдет минимум неделя.

      Алгоритм и образцы

      Памятка для юриста

      Если организация или предприниматель использует в бизнесе социальные сети или мессенджеры, юристу необходимо принять особые меры предосторожности. Три правила работы.

      Забрать

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль