text
Юрист компании

Восемь распространённых ошибок при составлении договора

  • 30 мая 2016
  • 8163

Нередко сотрудники, отвечающие за разработку договоров, совершают типовые ошибки, что впоследствии способно ослабить позицию компании или повлечь недействительность договора.

Перед заключением сделки подтверждающий её договор необходимо тщательно проверить на предмет отсутствия ошибок, рассмотренных ниже. Если что-то забыть проверить, потом именно это, даже, на непросвещённый взгляд, незначительное упущение - как, например, отсутствие подписей на каждой странице договора, - способно причинить серьёзные неприятности компании или даже повлечь недействительность договора. Сотрудники зарабатывающих подразделений не всегда могут сами предусмотреть все риски и опасные моменты в составлении договора, поэтому крайне важно, чтобы при подготовке договора документ придирчиво и скрупулёзно проверили юристы компании. В том числе, для ликвидации пресловутых ошибок.

См. также Как составить договор

Типичные ошибки при составлении договора

  1. Главная ошибка - юристы или сотрудники зарабатывающих подразделений берут чужой договор без осмысления и переработки: некий тематический договор из открытых источников, или выбранный из числа тех, сделки по которым уже состоялись, относительно близкий к новому случаю, или договор, присланный контрагентом. Проверять подобный договор и корректировать его под условия конкретной сделки необходимо.
  2. Вторая ошибка - не проверяются полномочия контрагента. Возможно, полномочия и были проверены, но документы, подтверждающие эти полномочия, остались у контрагента, а у юриста компании нет даже заверенных копий этих документов. Документы, подтверждающие правоспособность, фактическую возможность исполнять обязательства, копии должны быть.
  3. Отсутствуют подписи на каждой странице договора. Если недобросовестный контрагент заменит листы в договоре, и конфликт дойдёт до суда, суд не будет назначать экспертизу по поводу того, были ли заменены страницы договора, или нет.
  4. Не проверяется личное подписание договора лицом, которое указано в качестве подписанта. Особенно существенно это для значимых договоров, неисполнение которых ставит под угрозу финансовое состояние компании.
  5. Не проверяется обременение имущества контрагента.
  6. Не проверяется структура владения корпоративным капиталом контрагента. В нашей стране, к несчастью, немало фиктивных фирм-однодневок, и если компания имеет представление о том, кто является реальным владельцем фирмы-контрагента, по крайней мере, появляется возможность ставить вопрос, когда активов у компании не окажется, об уголовной ответственности конкретного лица. Но если компания изначально вступила во взаимоотношения с «пустышкой», не была проверена структура контрагента, и кто стоит за этим юридическим лицом, перспектив насчёт возврата активов нет никаких. Когда речь идёт о значимой сделке, необходимо знание о структуре владения корпоративным капиталом контрагента.
  7. Текст договора не привязывается к тексту закона и судебной практике. Для создания такой привязки можно использовать в тексте договора готовые формулировке из закона.
  8. Договор может содержать различные существенные условия и 5-6 разного рода обязательств с разными этапами исполнения, но при этом в разделе об ответственности за исполнение могут фигурировать последствия, связанные или с нарушением какого-то одного обязательства, или абстрактные за всё вместе. Это ошибочный подход, необходимо предусматривать меры ответственности за каждое обязательство.

Текст договора

Договор — это конкретный документ, составленный по конкретному поводу и для отражения конкретных отношений и обязательств, и он может и должен толковаться буквально. Поэтому при составлении текста документа нужно придерживаться простых правил, чтобы буквальное толкование договора сыграло положительную, а не негативную роль.

  1. При составлении текста договора следует избегать слов, допускающих неоднозначное толкование и имеющих разные значения. Также нет необходимости выстраивать сложные предложения, со многими придаточными или вводными конструкциями, дополнительными оборотами. Фразы должны быть максимально краткими, лаконичными, наличие прилагательных — по необходимости. Не стоит употреблять иностранные выражения, а если без них не обойтись, то только вкупе с абсолютно точным определением на русском языке, чтобы судье, которому потом придётся заниматься этим делом, было понятно, что иноязычное понятие в себя включает. Конструкции-паразиты, которыми грешит типовой договор (надлежащим образом, в соответствии, в установленном порядке), не имеют никакого смыслового наполнения, а любое слово в тексте договора должно иметь конкретное наполнение, оно должно помогать доказывать в суде определенные обстоятельства.
  2. Необходимо точно воспроизводить текст нормативных актов, разъяснений судов и других уполномоченных госорганов.
  3. Желательно придерживаться устоявшихся формулировок и значений, принятых официальной правовой доктриной (ведущими правоведами). Оригинальность формулировок в договоре может сослужить дурную службу.

По материалам видеолекции в Системе Юрист

Как составить идеальный договор. Универсальное руководство

Читайте в рекомендациях Системы Юрист

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Восемь опасных условий договоров аренды, услуг и подряда
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Как судиться с приставами: алгоритм работы
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

20 новых правовых позиций судов о взыскании судебных расходов
Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Обзор практики по уведомлению контрагентов
Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
Простите, что прерываем ваше чтение

Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Вы продолжите читать статью через 1 минуту
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.