Появились новые положения о госрегистрации недвижимости

9884
Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Начинает применяться 2 марта 2013 года

Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Автор темы: редакция журнала «Юрист компании»

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © 2007–2018  ООО «Актион кадры и право»

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль